《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，该合同无效：（一）一方以欺诈，强制手段订立合同，损害国家利益的； （2）恶意串通，损害国家，集体或三个人的利益； （三）以合法形式掩盖非法目的的； （四）损害公共利益的； （5）违反法律，行政法规的强制性规定。结合本案，根据《合同法》的规定，可以看出，在买卖房屋的过程中，买卖双方就任何合同条款达成一致，目的是减少缴税，这是恶意勾结损害国家利益，应无效。但是，避税条款的无效当然不会导致所有合同条款都无效。第五十六条规定：“如果合同部分无效并且不影响其他部分的效力，则其他部分仍然有效。”因此，在这种情况下，作为房屋的卖方，不可能假定所有合同都是无效的，而部分条款无效。销售合同仍应按照双方之间的实际协议执行。
首先，合同对手方的主体不合适。
企业的合同交易对手通常是企业。存在三个常见问题：
1.企业是否处于合法生存期。例如，某企业被停业整顿，或者其营业执照被吊销。根据中国法律，如果企业处于停业整顿期间或吊销营业执照，则该企业不能继续从事经营活动。
2.合同的对手方是企业的分支机构。企业分支机构没有独立法人资格，也无权对外签订合同。它必须由企业法人授权。
3.合同的对手方是企业的部门经理或雇员。如果企业员工授权，则可以与该公司签订合同。但是，这种情况经常发生。员工离开了公司，并且没有将授权证书之类的材料退还给公司，并且他继续使用该公司的名称与其他公司签订合同。
如果合同的主题不合格，企业将很难通过合同实现其目标。即使有补救措施，也会浪费大量的人力和物力。
其次，合同名称是否与合同内容一致。
如果合同的内容是加工合同，但最终合同已签署，但买卖合同却相差太远。
第三，合同的主题尚不清楚。
在签订合同的过程中，必须尽可能明确地指定主题的型号，质量，数量，单价，包装等。产品不是乙方想要的，谁应该承担损失？
第四，阐明违约金和赔偿金的计算方法。
在履行合同的过程中，一方违反合同的情况也很常见。而且，合同的存在在某种意义上是为了避免另一方违反合同。因此，有必要在合同中规定如果对方违反合同应如何赔偿。
第五，使用严格的词，切勿使用含糊或含糊的词。
合同中的每一句话都很重要。在起草合同时，一定要注意合同说明。不要使用模糊或模棱两可的词汇，句子不流畅，还应调整可能引起争议的情况。这是大多数人看不到的东西。即使您的语言比较好，并且您没有法律知识来保留它，您也常常看不到风险。因此，最好为公司配备法律事务，并让专业员工起草法律事务。如果公司没有法律事务，也可以找专业的律师事务所或律师来草拟草案。
第六，合同中的法院必须受到明确管辖。
企业之间的许多合作不在一个地方，甚至不在一个省。将来，如果发生争执，您将需要前往另一方的管辖区进行诉讼，这将变得非常麻烦。因此，尝试在合同中明确定义管辖法院。如果双方都希望由自己设立管辖法院，他们将进行谈判并为合同的订立和执行做出努力。当然，如果当事人不知道如何谈判，当他们要求律师写合同时，他们也可以要求律师帮助您。