房屋销售过程中合理避税的关键是(1)房屋的卖方是否是唯一的房屋,并且只能在五年内免征个人税和营业税(2)买方是否享有契税优惠第一次购买房屋等
1.测绘费1.36元/平方,买主;
2.评估费的0.5%(评估金额,允许浮动);
3.契税评估额为1%-3%(首次购买90%为1%,面积90%-144m2为1.5%,首次购买1.5%,144平方米以上为3%);
4.卖方缴纳1%的所得税(五年内唯一的普通住房免税);
5.交易费为每平方6欧元,买方;
6.工作成本为80元,买方为5元(印花税);
7.如果超过五年,则免征营业税为5.6%!欢迎交流〜