非法！
价格上涨转售安置房中介被判处7年有期徒刑
任睿和田某在法庭上。田没有被拘留就被判处缓刑，因此他穿着便服。晨报记者郝小天/摄
福外心血管医院（以下简称“福外医院”）为安置和搬迁家庭购买了58套新的安置房，然后以购买价出售给医院工作人员许根乐。然而，徐根乐与房地产中介人员合谋，擅自提高了房屋价格，并私自保留了近千万元的房屋较高部分。此前，徐根乐因贪污被法院判处无期徒刑。昨天，协助徐根乐卖房的房地产经纪人任瑞和介绍徐根乐和任瑞的田某也因贪污罪被中级人民法院判处有期徒刑7年，并处以3年有期徒刑。试用期4年。
案例回放
拆迁和安置房变胖了
根据阜外医院的官方网站，2008年4月，该医院购买了60套拆迁房屋，这些房屋是朝阳区双桥路西里6号楼1号楼的全部建筑。6660元人民币，转让总价款超过3440万元人民币。 ”根据医院的原始计划，这60所房屋打算在扩建项目中用于拆迁家庭的安置。由于后来制定了其他计划，因此仅使用了两套该安置房。研究所办公室决定出售剩余房屋，并确定拆除办公室工作人员徐根乐应予以处理。当时确定的价格为7680元/平方米。
徐根乐（Xu Genle）案后的供认表明，由于阜外医院不具备出售二手房的资格，医院允许他们联系并委托中介公司出售。徐根乐立即找到朋友田某联系中介公司卖房。 “我告诉田某，每平方米的差价超过了7680元。只要我们不让单位知道，就可以分摊。”徐根乐曾经说过。然后，田先生立即向他推荐了一家房地产公司的员工任睿。
与中介腐败的房屋价格差异串通
任睿告诉法官，他知道富外医院是一家国有机构，房屋销售应属于国家。 “因此，我们在出售房屋时非常小心，不要出售给那些从富威医院附近搬来的人，更不用说出售房屋了。对于富威医院的人们来说，钱是不能分的。
买了两间不同的私人房屋
2010年3月，任睿卖出第一套房时，除了汇到富外医院账户的钱外，还有30万元的差额，扣除税款，评估费和中介费。剩下约22万元。任睿留下了5万元，给了田55,000元，并将剩余的120,000现金放入纸袋中给许根乐。在这笔钱分摊之后，徐根乐找到了任睿，这样他就不必再与田某分钱了，让任睿节省了差价来出售房屋。 “他卖掉房子后要等价差。”。
2010年下半年，任旭按照徐根乐的要求，购买了双桥西里新世界3号楼和3号单元3号新房公寓中的两处房屋，以卖出的差价购得。此外，任睿还要求徐根乐帮助田某从价差中预支30万元的购房价，理由是徐根乐委托田某帮助他在房山买房，还欠田30万元。 。
房屋全部卖出后，任睿给许根乐一张以许根乐名下的工行卡，剩下的110万元差额给了许根乐，许根乐还给了任锐20万元代理费。
东窗事件
房屋拆迁户举报一千万元
2007年底，赵女士的房屋位于西城区富外大街北营坊东侧，面积为39.2平方米，被纳入富外医院的拆迁范围。赵女士说，拆迁人员发布的安置公告显示，先搬迁的居民可以在回龙观得到经济适用房，并可以根据地区得到一定补偿。在赵女士的家人搬家后，他们发现后来搬家的人比自己获得了更多的利益，因此深受感动的赵女士从2009年底开始收集相关资料。报告材料在前后两年内收集，并移交给相关部门。该案证据表明，赵女士和其他拆迁户的真实姓名举报引起了反腐败部门的关注。举报人最初想反映的是Fuwai医院正在转售房屋。特定的文员将从中获利。2012年4月10日，时任阜外医院拆迁办业务员的徐根乐因涉嫌贪污被拘留。
量刑现场
母亲哭了，恳求法官仁慈
昨天，一家中间法院判处了一审。任瑞协助福外医院职工挪用安置房600万元以上。法院以贪污罪判处任瑞有期徒刑7年。同时，田被判处3年徒刑，缓刑4年。
因为Tian先前没有被拘留并被判缓刑，所以他穿着便服昨天来到法院，在签署判决后离开。他不接受媒体采访。任睿的父母都来观看。任睿被带离法庭时，他的表情很平静，他没有忘记要求礼堂的父母说“放心”。任瑞的母亲无法接受女儿被判处7年徒刑的事实，并为法官“无情”而哭泣。法官说，任睿本人已经明确表示不对判决提出上诉，然后说服了老人。
案例分析
多个漏洞完全腐败
分析整个案件，中介机构和医院的管理漏洞助长了腐败犯罪：任瑞曾经工作过的房地产中介公司经理的证词显示，任瑞当时是该公司东风桥店的经理，主要负责出售双桥西里富外医院的房屋。向任睿支付了代理费给他的公司。此外，一些购房者还向任睿支付了房款和代理费。任睿随后向公司支付了代理费。据经理说，任睿曾经告诉他，在线签订购房合同时的价格低于实际售价。她说，低廉的价格是为了避免买卖双方的税收。徐根乐开庭时，他的辩护律师曾提到，医院仅将大型项目交给了徐根乐，显然存在漏洞。
记者了解到，为了处理这批房屋，医院还成立了一个工作组，负责转移和处置旋转房屋。团队成员是监督审计部和财务部副主任的部门负责人。工作组确定，单位拆迁办公室的徐根乐全权负责房屋出售的所有工作，包括与中介公司联系，收回房屋付款，处理房屋转让以及支付各种税费。但是，该案的证据显示，直到事发前，工作组的工作人员和医院领导还不知道这里的房屋实际售价远高于原价每平方米7680元。