房地产转让首先划分范围，无论您转让的房地产是普通住宅还是非普通住宅；然后按照划分标准对应营业税，个人所得税，印花税或土地增值税的相应税种；最后可以进行税收筹划。清楚情况
1.租赁非住房的个人（商店，办公室等）应缴纳以下税款：
1.房地产税：根据租金收入的12％计算和缴纳（根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第4条）。
2.增值税：计算并支付租金收入的5％。
3.城市维护建设税和教育附加费：将实际增值税值乘以城市建设税率（根据纳税人的所在地分别适用7％，5％和1％的税率） ）和教育附加费率计算并支付3％。
4，个人所得税：财产租赁所得，每次所得不超过4000元的，扣除800元；如果超过4000元，将扣除20％，余额为应纳税所得额，税率20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条以及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条的规定）。
5.印花税：根据房地产租赁合同的租赁金额的千分之一贴花。如果税额少于1元，则贴花为1元（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税项目税率表）。
2.租房的个人应缴纳以下税款：
根据财税[2008] 24号文件的规定（分别适用于财产税，营业税，个人所得税，城市土地使用税，印花税，以下优惠）：
1.房地产税：根据租金收入的4％计算和支付。
2.增值税：根据减半计算并缴纳3％的税率。
3.城市维护建设税和教育附加费：将实际缴纳的营业税乘以城市建设税率（根据纳税人的所在地分别适用7％，5％和1％税率），教育附加费率％计算和付款。
4.个人所得税：个人住房的租金暂时减少时，应按10％的税率征收个人所得税。物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元；收入超过4000元的，减收20％，余额为应纳税所得额。
5.免征城市土地使用税。
6.免征印花税。