如果第一套房的贷款已经还清，南京可以按照第一套房的价格购买第二套房，首付比例为30％。如果第一套房还没有付款，则预付定金为4.5％，利率上升10％。不可能进行商业贷款。
如果您是买家，则税费很少，最重要的是契税。只要您是首次购房者，而且您是普通房屋，就可以获得税收优惠，仅为总价的1％。其他的则是小额税费。
但是，其中大多数是由所有者支付的，而买方则是向卖方支付的税金，因此建议您选择带有已签发了五年财产证明的二手房。拥有者唯一的房子，这样就可以减少最高个人所得税和营业税。。