房屋继承分为法定继承和非法继承。由于房地产交易的特殊性，其价值会受到纳税人对地方税务局的申报，评估和核实的影响。此外，还有明确的减免税规定，这对于“合理避税”不是必需的“的运作空间。
一，法定继承人的继承：提供有关继承权和继承人身份证的公证文件，不收取税费，但在重新出售继承的房屋并扣除个人所得税的条件时不符合的，按（原价总价购买）计算个人所得税费用）* 20％。
其次，非法继承人继承财产就像是礼物，非特定关系的礼物被视为销售。接收者在继承期间还必须为“其他收入”缴纳20％的个人所得税。非法定继承应对普通二手房交易征税。
目前，没有政策免税已居住两年的个人住房（继承住房），并且可以免税五年。
税务局对房屋销售征收的个人税通常采用批准的收款方法：如果纳税人未能提供完整，准确的房屋原始价值证明，并且无法正确计算房屋的原始价值和应纳税额，税务机关可以申请规定执行核定税款是按照纳税人的房屋转让收入的1％-3％核实应缴纳的个人所得税。
请注意，个人必须为住房转让缴纳5％的营业税，但目前必须居住两年（在确认购买时间时，该日期记录在“住房产权证书”上）由纳税人签发的与“契税证明”的签发日期不一致是的，它是根据“先进先出”原则确定的，免征营业税。
1.营业税
根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011] 12号），个人将购买5户以上的普通住房。年（包括5年）用于外部销售，免征营业税。其中，就“普通住房”标准而言，江苏省是建筑面积不超过144平方米的住房。
2.个人所得税
根据国家税务总局关于房屋征收个人转让的税收征收和管理问题的公告（国税发〔2007〕33号），个人转让使用期限超过5年。唯一的家庭住宅。免征个人所得税。其中，“自用五年以上”是指从购买个人房屋到转让房屋五年以上的时间； “一家人唯一的住所”是指同一省，自治区和直辖市内的纳税人（配偶双方都是配偶）只拥有一所房子。
3.印花税，土地增值税
根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知》（税收[2008] 137号），个人买卖房屋暂时免征印花税，个人出售房屋的土地暂时免税。增值税。
4.契税
对于购买普通住房且住房属于家庭唯一住房的个人（成员包括购买者，配偶和未成年子女），契税减半。对于购买面积不超过90平方米的普通住房并且该住房是家庭唯一住房的个人，按1％的税率征收契税。
根据《国家税务总局关于房地产税政策实施中若干特殊问题的通知》（国税发〔2005〕172号），个人将通过非购买形式获得，例如：捐赠，继承和离婚财产分割对于向外界出售房屋，购房时间是根据天赋，继承和离婚财产的财产分割发生之前的时间确定的，购房价格是根据房屋的原始价格确定的在有天赋，继承和离婚财产的财产分割之前购买的。个人必须到当地税务部门办理相关手续，并获得合法有效的法律证明文件，才能通过捐赠，继承和离婚财产分割等非购买形式获得住房。