房地产合同是负合同，您持有正合同，要求中介人对正合同进行担保，因此没有风险，
魏国鹏律师回答：您好，我很高兴回答房地产阴阳合同是否合法的问题。首先，建议您不要这样做。做高房价和做低房价都是阴阳合约，也就是说，双方的实际交易价格与记录的价格不一致。做房屋价格是要记录低于实际交易价格的合同价格，做较高的房价是要记录高于实际交易价格的价格，因为银行贷款是根据交易价格的一定百分比批准的，在常数的情况下，取高房价可以获得更多的银行贷款。房价上涨存在一定风险：例如，银行拒绝贷款的风险。如果您没有偿还银行的款项，但发现购买房屋时房产的价值低于市场价格，则您将拖欠还款，并承担逾期付款的责任。还有征税的风险。高房价是为了让买方获得更多的贷款，而卖方则无法从中受益。因此，销售合同通常规定买方应保证卖方实际获得多少钱（即手头的价格）或高房价。增税额由买方承担。个人所得税和营业税都与财产的增值或交易价格有关。双方可能对增加了多少税额有争议，并引起争议。此外，由于付款是买方的义务，因此买方应承担付款义务的举证责任，这表明买方的举证责任大于卖方的举证责任。
一，
所谓的“阴阳合同”是指买卖双方在交易中同时签署两个不同的合同。“阳合同”是向房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同，主要目的是少交税款； “阴合同”是指双方按实际交易价格签订的真实合同，反映了双方的真实性价钱。根据中国《合同法》第五十二条的规定，“恶意串谋损害国家，集体，第三人利益的”合同是无效合同。“扬合同”为了少交税，双方恶意串通以减少交易额。合同的交易金额不是双方的真实含义，严重违反了中国税收征管法的强制性规定，以法律形式弥补了欠款即使建立了合同，付款的非法目的也没有法律效力，属于无效合同。
在处理阴阳合同时，即使当前合同上的价格条款无效，法院通常也会努力促进交易，但是与真实合同不冲突的其他条款仍然有效。因此，签订阴阳合同的隐患不小，请慎重考虑。2.如果遇到阴阳合同，该怎么办？如果中介机构签订的阴阳合同造成我的权益损失，请注意以下三点，使中介机构承担责任：
（1）在法律上，必须有证据证明中介人参与了阴阳合同，然后才有责任问题。证据主要是指中介机构在转让价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者在任命和出售时同时签字或盖章的证据。盖章但两个合同之间的区别是非常不同的。
（2）即使有证据证明中介人已参与了阴阳合同，但现有的民法和刑法并未明确规定中介人的行为，仅规定了行业规范和行政处罚，因此法院通常不直接判决中介机构承担协助避税的责任，并最多建议有关当局追收税款，并根据其权力施加行政处罚。
（3）行政机关和行业协会有权对涉及阴阳合同的中介机构施加行政处罚。