财产税和土地使用税的会计分录为：
提款时间：
借款：税金及附加
贷款：税费和应付财产税
应付土地使用税
付款时：
借：税费，财产税
贷款：银行存款
1.免征土地使用税：
（1）国家机关，人民组织（指经国务院授权的政府部门批准设立或登记的各种社会组织，并由国家支付行政费用），军事用地（指到这些单位的办公室如果用于公务的土地从事生产或经营，则不包括在免税范围内。
（2）由国家财政部门资助的单位自用的土地，用以支付业务费用。
（3）用于宗教圣殿，公园和历史名胜的土地。
以上单位的生产，商业和其他场所，例如公园，历史遗迹的商业单元：剧院，饭店，茶馆，照相馆等，应按照规定缴纳土地使用税。
（4）公共土地，例如市政街道，广场和绿化带。
（5）直接用于农业，林业，畜牧业和渔业生产用地。不包括农副产品加工场所以及生活和办公用地
（6）批准用于开垦和开垦山地的土地和经过翻新的废弃土地，应自使用之月起免税5至10年。
（7）免于非营利性医疗机构，疾病控制机构，母婴保健机构和其他保健机构自用的土地；自2000年起3年内免除营利性医疗机构的土地。
（8）对于企业，学校，医院，幼儿园和托儿所使用的土地，可以明确区分免税税款。
（9）免税单位免费使用纳税单位的土地；免税单位土地的免税使用，按规定征税；纳税人和免税单位共同使用，分享使用土地，税收单位的多层建筑物的权利按比例征税。
（10）中国人民银行分支机构（包括国家外汇管理局）自用的土地免税。
（11）财政部另行规定的能源，交通，水利设施和其他土地的税收和免税以及税收减免政策的限制。
2.省地方税务局规定的减免税。（一）个人所有的住宅和庭院土地。
（2）租金调整改革前房地产管理部门租用的住宅用地。
（3）用于免税单位员工宿舍的土地。
（4）由民政部门组织的福利工厂用地，用于一定比例的残疾人安置。
（5）集体和个人经营的各种学校，医院，托儿所和幼儿园的土地。
（6）对于基础设施建设期间使用的土地，原则上应按规定征收城市土地使用税。
一般避税措施不会避免此项。这是由于当地税收和您的税务局之间的关系...
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中华人民共和国城市土地使用税暂行条例
（1988年7月12日国务院第十二次常务会议通过
由1988年9月27日中华民国国务院第17号命令发布）
第一条为了制定合理的规定，为了合理利用城市土地，调整土地差别收入，提高土地利用效率和加强土地管理。
第二条在城市，县，建制镇，工业和矿区范围内使用土地的单位和个人，是城市土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人按照本规定缴纳土地使用税。
第3条土地使用税是根据纳税人实际占用的土地面积计算的，并按照规定的税额计算和征收。前段土地占用面积的
组织调查，由省，自治区，直辖市人民政府根据实际情况确定。
第4条：每平方米每年的土地使用税额如下：
（1）大城市从5美分到10元人民币；
（2）中等城市的收费标准是四个角落到八元；
（3）小城市三角形要六元；
（4）在县城，建制镇，工矿区，从两个角落到四元。
第五条省，自治区，直辖市人民政府应当根据市政建设和经济繁荣的条件，确定其管辖范围内的适用税额。市，县
人民政府应当根据实际情况将该地区划分为几层。在省，自治区，直辖市人民政府确定的税额范围内，应当制定相应的适用税法标准，并上报省，自治区，直辖市。人民政府批准执行。
经省，自治区，直辖市人民政府批准，可以适当降低经济落后地区土地使用税的适用税率，但最高不得超过30％本条例第4条规定的最低税额的多少。经济发达地区土地使用税的适用税率标准可以适当提高，但必须报财政部批准。
第6条以下土地免征土地使用税：
（1）供国家机关，人民组织和军队自用的土地；
（2）由国家财政部门资助的单位用于商业资金的自用土地；
（3）用于宗教圣殿，公园和历史名胜的土地；
（4）公共土地，例如市政街道，广场和绿化带；
（5）直接用于农业，林业，畜牧业和渔业生产用地；
（6）经批准开垦和在山区开垦的土地和废弃的土地进行整修，自使用之月起五至十年免征土地使用税
（7）能源，交通和水利设施用地以及其他免税土地应由财政部另行规定。
第七条除本条例第六条的规定外，在缴纳土地使用税方面确实有困难并需要定期减免的纳税人，应由省，自治区，直辖市的税务机关审查，并报国家税务总局批准。
第8条土地使用税按年计算，并分期支付。付款期限由省，自治区，直辖市人民政府确定。
第9条根据以下规定，新征用的土地应缴纳土地使用税：
（1）被征用的耕地，自被许可之日起满一年，应当开始缴纳土地使用税；
（2）被征用的非耕地应自被许可之月起缴纳土地使用税。
第10条土地使用税由土地所在地的税务部门征收。土地管理部门应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权信息。
第11条土地使用税的征收和管理应按照《中华人民共和国税收征收和管理暂行规定》进行。
第12条土地使用税收入包括在财政预算管理中。
第十三条本条例由财政部解释；实施办法由省，自治区，直辖市人民政府制定，并报财政部备案。
第十四条本条例于1988年11月1日生效，各地区制定的土地使用费办法应同时停止执行。
城市土地使用税，是指将征收范围内的土地作为征税对象，以实际土地面积为征税标准，按照规定的税额，对具有土地使用权的单位和个人征收行为税。下面将介绍如何计算城市土地使用税和城市土地使用税暂行规定。
1.如何计算城市土地使用税
一）一般计算方法
年应交税费=应税土地面积×每平方米税金
根据企业土地的位置，找出税额和相应的年税额，然后在扣除免税土地面积后乘以总土地面积，以计算年度应缴土地使用税。
2）具体计算方法
1.非房地产企业和房地产企业的非开发用地
1）年内应税土地面积未发生变化的地方：
在4月和10月，应将年终及以后的应税土地面积作为计算税收的依据，并应计算并支付该年上半年和下半年的应纳税额；
，即：
上半年应交税金=应税土地面积×每平方米税金×50％
下半年应交税金=应税土地面积×每平方米税金×50％如果
的税款较少，则可以在四月的征收期内一次性支付：
应交税费=应税土地面积×每平方米税金
2）年内应税土地面积发生变化
A.应税土地面积增加
则：
应税土地面积转换的年度增加量=增加的土地面积×从应计算土地使用税的月份起至年底的月份数÷12
土地使用税的年度增长=应税土地面积转换的年度增长×每平方米的税收
如果在10月征收之后征收了新增的土地使用税，则应在次年1月31日之前缴纳。
B.应税土地面积减少
应税土地面积转换的年度减少量=减少的土地面积×从应计算土地使用税减免的月份起至年底的月份数÷12
土地使用税的年度减少=应税土地面积转换的年度减少×每平方米税
如果减少土地使用税征收面积的时间是在10月征收期之后，则应退还或在下个月的31日之前退还。
2.房地产企业发展用地
1）房地产开发企业开发用地的正常缴纳城市土地使用税
在四月和十月的征用期间，将当年3月31日和9月30日未进行土地产权转让的房屋的建筑面积用作计税依据，在上半年和下半年支付征税，并根据次年1月31日之前每个月月底尚未转让土地产权的房屋面积计算年税，并向当地主管税务机关申请纳税前一年。
通过以下方式计算年税：
年应纳税土地面积=每月底未完成的土地产权转让占用的房屋总面积÷12
2）关于2007年退税问题
在八月和九月，每个企业应按以下方式分两次或一次还款：
A.一次性付款
B.分两次付款
应付的第一笔应付款=应税土地面积×每平方米税额×50％
第二应付税款=应税土地面积×每平方米税额×50％
3）关于2008年的税收
A.支付10月的截止日期
应交税费= 9月底未进行土地产权转让的房屋面积×每平方米税金
B.次年1月31日之前的和解
的应付（退款）税费=年度应纳税土地面积×每平方米的税额-已付的税款
2.《城市土地使用税暂行条例》
第1条土地管理部门应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权信息。
第11条
土地使用税的征收和管理应按照《中华人民共和国税收征收管理法》和本条例的规定执行。
第12条
土地使用税收入已包含在财务预算管理中。
第13条
本条例的实施办法，由省，自治区，直辖市人民政府制定。
第14条
本条例于1988年11月1日生效，各地区制定的土地使用费措施应同时停止执行。
以上是如何计算小编提出的城市土地使用税和临时城市土地使用税规定的方法。希望对您有所帮助。有关城市土地使用税的更多信息，请继续关注图巴兔装饰。