可以通过以下三种方式购买和出售二手房：
1.互联网渠道：查找房屋网络，58，赶紧收集，在本地论坛等网络中查找（好处是信息量大，成本低；缺点是假房子很多，好与坏各不相同）;
2.中介机构：本地品牌中介机构或直接委托全国范围内的常规品牌中介机构使用（好处是列表是真实有效的，您可以随时看到房子，而且房子是免费的；缺点是是花钱的）
3.个人网络资源：您可以自己找到它，或者通过熟人介绍它（优点是对列表的绝对了解，缺点是讨价还价的难度）。
如果满意，请接受
谢谢
房屋销售过程中合理避税的关键是（1）房屋的卖方是否是唯一的房屋，并且只能在五年内免征个人税和营业税（2）买方是否享有契税优惠首次购买房屋时〜根据座位的价格和大小，税费如下
1.测绘费1.36元/平方，买主；
2.评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；
3.契税评估金额1％-3％（首次90％为1％，面积90％-144平方米为1.5％，首次购买1.5％，144平方米为3％以上）买家；
4.卖方缴纳1％的所得税（五年后唯一的普通房屋免税）；
5.交易费用为6美元/平方，买方；
6.工作成本为80元，买方为5元（印花税）；
7.如果超过五年，则免征营业税为5.6％！欢迎交流〜
当前的转让价格已经提高。您可以去土地税找出当前的最低转让指导价，然后按照最低转让价进行转让，这样它已经是最低价了，别无他法
最低转机指导价*区域。商品房税费相同，例如营业税差额为5.5％，税额也为20％，契税为3％，土地增值税差额为30％ -60％;如果营业税是5.5％该税额的全额为20％，土地的增值税总额为1％，契税仍为3％。够清楚了吗？
商店的税金计算取决于位置。北京的商店在每个位置都有指导价，因此您必须去当地的土地税来确定最低转让指导价。现在，二环路的大部分区域为21,000（最低），其余部分尚不清楚，现在是透明的，地方税务局将按照当地指导价，且不能再降低