没有房地产证的抵押房屋，离婚后如何转让？众所周知，房屋转让必须有房地产证，没有房地产证就不可能转让。一般情况下，抵押房屋的房地产证应当在银行抵押。因此，离婚后，获得房屋的一方要转让，有两种方法：
1.提前还贷：取消银行抵押贷款的抵押登记。如果没有足够的现金来提前偿还贷款，则可以考虑通过一些贷款公司赎回房地产证书。取得房地产证后，双方前往房地产登记处办理转让。
2.如果您无法一次付清贷款，则可以与贷款银行进行谈判，更换贷款人，然后再次签订抵押合同。这种操作方法很麻烦，因为由于偿还贷款和工作量的风险，银行通常不合作。
以上是离婚抵押财产如何转让的答案
希望采用
步骤：（1）到房屋管理部门办理房屋所有权变更手续； （2）到抵押银行办理抵押权（值班）人的手续。（2）抵押贷款已经还清：只有房地产所有人才需要持有“离婚协议”（经公证）或法院的“仲裁（判决）”，“离婚证明”，“身份证”和正本“屋所有权证书将交给当地房地产管理部门处理产权转让。2.离婚后的财产转让是否应税根据国税发[2009] 121号的规定：（1）通过离婚和财产分析将房屋的财产分割为丈夫处置共同财产。妻子。不征收个人所得税。（二）允许个人转让离婚财产所得的收入扣除财产的原价和合理支出后，按规定的税率征收个人所得税；财产的相应原始价值是房屋的初始购买的原始价值，以及相关税费之和乘以转让方的房屋所有权份额。
夫妻双方同意离婚后，可以根据离婚协议将两所房屋移交给一方。
双方都必须持有自己的身份证，户口证明，离婚证明，离婚协议，房屋财产证明，契税证明，土地出让证明，并向房屋的住房管理部门申请申请分析。
因为这是公房所有权的转移，所以没有税费，只有几百元的手续费。
《房屋登记办法》规定：
第13条对于
共享房屋，共同所有人应共同申请注册。
共同房屋的所有权变更登记可以由相关的共有人申请，但是如果房屋登记申请是由于共有人的性质或共有人股份的变更而引起的，则共同所有人应共同提出申请。
第32条
在下列任何一种情况下，当事方应在相关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权的登记：
（1）交易；
（2）互换；
（3）礼物；
（4）继承与遗赠；
（5）房屋的分割或合并导致所有权的转移；
第33条
要申请房屋所有权转让登记，应提交以下材料：
（1）申请注册；
（2）申请人的身份证明；
（3）房屋所有权证或房地产权证；
（4）证明房屋所有权已转移的材料；
（5）其他必要的材料。
前款第（4）项中的材料可以是销售合同，交换合同，礼品合同，遗赠证书，继承证书，分立协议，合并协议，有效的法律文件由人民法院或仲裁委员会或其他证明房屋所有权已转让的文件。