签订合同时免税。如果您希望房主开具房租发票，则必须纳税。个人房屋税率为5％*租金，其中包括所得税等。印花税数额很小。
房屋租赁合同的内容主要包括五个方面。首先，房子的基本情况。一方面，房屋的基本情况是指房屋本身的状况，包括房屋的地址和建筑面积。第二。除了表达租金和押金的付款方式外，还必须就租赁期内水，电，暖气，物业费和卫生费等其他费用的付款方式达成协议。北京住房租赁合同范本中，这部分费用的支付方式全部为需要达成详细协议；第三，房屋的维护和修理将不可避免地导致在租赁期间损坏诸如家具和家用电器的家用电器。因此，非常有必要规定房屋维护和修理的权利和责任。在示范租赁合同中“房屋的维护和修理”规定了房主和寻租者的责任，以确保房屋和附属物品，设备和设施在租赁范围内处于适当和安全的状态，同时同意设备是自然磨损或使用不当引起的发生故障时，针对两种不同情况的解决方案可有效避免所有者承租人因物品损坏而引起纠纷。第四，取消合同的具体条件。租赁合同必须说明可以取消合同的情况，这可能限制所有者和寻租者的行为，并保护双方的权利。五，违约责任与租金合同调查我们必须注意关于双方违约责任的协议。在租赁模型文本中，违约责任主要包括容易产生争议的链接的设置，例如业主未能按时和约定的时间偿还房屋的责任以及需要追回的责任。提前房屋或商定的补偿金以提早退房。这样可以保证合同的顺利执行，降低房屋租赁合同的争议率。