只要您与公司签订了房屋租赁合同，并且需要开具发票以获取收入，您就必须支付个人所得税，营业税和附加费。没有避免税收的好方法。但是，就像房屋销售的原理一样，您可以考虑将税收负担转移给承租人，也就是说，当您下次签订合同时，在对方可接受的范围内适当增加租金。您还有更多的钱。
无法避免。
签订二手房租赁合同的注意事项：
二手房地产的权利是否明确，所有权证书的所有者和合同签字人是否为同一人，所租用的二手房是商品房还是自住房，以及房地产证明是合法，真实和有效的
二手产权是否完整，是否有抵押，共同所有人等，以避免不必要的麻烦；
二手房的结构是否合理，是否有违法建筑；
二手房的居住空间是否满足个人需求；
检查房屋的供电设施，供气管和水管是否老化；
确认房屋的当前价格是否符合市场价格，您可以联系并进行比较并从多个地方进行选择；
为避免不必要的麻烦。您可以联系双方都信任的中介机构，以确保租赁期间的安全性。
发票：
借款：应收帐款
贷款：主营业务收入或其他业务收入
已收到付款：
借入：银行帐户
贷款：应收帐款
扩展配置文件：
其他业务费用的会计处理：
1.主要业务活动以外的会计业务产生的费用，包括销售材料的成本，租赁固定资产的累计折旧，租赁无形资产的累计摊销和租赁包装以成本模型计量的投资性房地产的成本或摊销金额，累计折旧或累计摊销等。
公司除主要业务活动以外的其他业务活动产生的相关税费在“营业税和附加费”科目中核算，而在本科科目中不核算。
其次，应根据其他业务支出的类型对本科课程进行详细核算。
3.对于企业产生的其他业务费用，请从主题中扣除并贷记“原始物料”，“包装物料和低值易耗品”，“累计折旧”，“累计摊销”和“应付职工薪酬” ”，“银行存款”等科目。
企业使用原材料进行非货币资产交换（在非货币资产交换具有商业意义并且可以可靠地计量公允价值的情况下）或债务重组。
应该基于用于交换或债务的原材料的账面余额，对该科目的借方，并贷记“原材料”科目。如果已经计提了存货跌价准备，则还应当结转存货跌价准备。
第四，在期末，应将本科课程的余额转移到“今年的利润”课程中。转移后，本科课程不应有任何余额。
主要的避税方法是：
1.定价转移
转让定价方法是公司避税的基本方法之一。它指的是这样一个事实，参与经济活动的两个当事方在产品交换和销售过程中并未为了分享利润或转移利润而以公平的市场价格进行交易。它是一种基于企业共同利益的产品定价方法。
2.虚拟组织
虚拟机构是指总部位于某个国家/地区的国际投资者，在“避税天堂”中设立了子公司，然后将其总部生产的商品直接出售给另一个国家，而根本没有经过“避税天堂”。在子公司之间转移的情况下，会产生一种错误的印象，即销售是通过子公司转移的，从而将母公司的收入转移到子公司的帐户中以实现避税。
3.进入特殊行业
例如，某些行业免征营业税：托儿服务，幼儿园，养老院，残疾人福利机构，婚姻介绍和ral葬服务免征营业税。
房屋租赁税的税率包括：
2.城市维护建设税税率是实际缴纳的营业税的7％，但分为地区。如果纳税人位于市区，税率为7％；，税率为5％；如果纳税人不在市区，县或镇，则税率为1％；
3.教育附加费是实际缴纳的营业税的3％；
4.物业税为租金总收入的12％；印花税为租赁合同总额的0.1％，但扣除不足1元的部分，扣减1元；城市土地使用税是根据出租房屋所占面积乘以该地段的适用单位得出的为了计算税额，当地教育附加费按实际缴纳的营业税的2％收取。
5.个人所得税的应税金额为应税收入的10％。但是应纳税额分为两种情况，划分的重点是每月收入是否超过4000元。
6.如果每月收入金额不超过4000元（包括4000元），则应纳税所得额是每月收入额减去在出租过程中支付的税费和向公司支付的租金出租人1.纳税人负担租赁房屋的实际修理费用和可抵扣的捐赠款额，减去800元。