房产销售提成避税,房产销售避税

提问时间：2020-04-26 20:34

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admin 2020-04-26 20:34

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房地产开发公司销售二手房如何合理避税

通常，为了避免税收，合同价格会降低，并且合同价格会尽可能降低到房屋委员会给出的最低交易转移指导价，因此您需要减少个人税和营业税。。

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房地产会计如何合理避税？

1.转让定价方法

是公司避税的基本方法之一。它指的是这样的事实，参与经济活动的双方为了在产品交换和销售过程中分享利润或转移利润，不是根据市场公平价格，而是根据产品定价基于共同利益。使用这种定价方法的产品的转让价格可以高于或低于市场公允价格，以达到减少或免税的目的。

转让定价的避税原则通常适用于具有不同税率的关联公司。通过转让定价，高税率公司的部分利润将转移到低税率公司，最终将减少两家公司支付的税款总额。

2，融资

的原则是使用某些融资技术，使企业能够达到最高的利润水平和最低的税负水平。一般而言，企业生产经营所需资金的主要途径有三种：1，自我积累：2，借款（金融机构贷款或发行债券）； 2。 3，发行股票。自累积红利是企业税后分配的利润，股票发行应支付的股利也是分配税后利润的一种方式。它们都不能抵消当期应交的所得税，因此无法达到避税的目的。

借款的利息费用从税前利润中扣除，这可以抵消利润并最终避税。

3.资产租赁

租赁是指出租人在收取租金的条件下，在合同规定的期限内将资产出租给承租人的经济行为。从承租人的角度来看，租赁可以避免购买机械设备的负担和设备过时的风险。由于租金是从税前利润中扣除的，因此该利润可以抵销以免税。