通常，它是由买方支付的，需要支付契税，个人税，营业税，增值税，印花税
一般纳税人转让取得的房地产，应当按照下列规定缴纳增值税：
1.一般纳税人转让在2016年4月30日之前购得的不动产（不包括自建房屋），并减去不动产购买的原价或不动产的原价。获得的应为余额对于销售，应税金额是根据5％的收税率计算的。纳税人应当按照上述税收计算方法，预先向房地产所在地的主管税务机关缴纳税款，并向事业单位所在地的主管税务机关申报纳税。
2.在2016年4月30日之前转让其自建房地产的一般纳税人可以选择应用简单的税款计算方法来计算税款，并将所获得的所有价格和额外费用支出作为销售收入。征收5％计算应纳税额的税率。纳税人应当按照上述税收计算方法，预先向房地产所在地的主管税务机关缴纳税款，并向事业单位所在地的主管税务机关申报纳税。
3.如果一般纳税人转让其在2016年4月30日之前购得的不动产（不包括自建房屋），并选择采用一般税法进行纳税计算，则将计算全部价格和额外费用作为销售应付帐款。
纳税人应以购买时的原价或购得的房地产后的余额全额扣除所获得的价款和超额费用，并向主管税务机关预缴税款。按照5％的预征税率缴纳房地产。当地主管税务机关申报并纳税。
4.如果一般纳税人在2016年4月30日之前转让其自建房地产，并选择采用一般税法进行纳税计算，则应税金额是根据总价和额外费用支出计算的作为销售获得。纳税人应按照取得的所有预付税率和额外费用，将预税税率按5％的预税税率预缴给房地产所在地的主管税务机关，并向该机构所在的主管税务机关申报并缴纳税款。位于。
五，一般纳税人转让其在2016年5月1日之后购置的房地产（自建房屋除外），采用一般税法，应纳税额根据总价和取得的额外费用支出计算作为销售。
纳税人应以购买时的原价或购得的房地产后的余额全额扣除所获得的价款和超额费用，并向主管税务机关预缴税款。税前税率5％当地主管税务机关申报并纳税。
第六，一般纳税人于2016年5月1日后转让其自建房地产，采用一般税法，应税金额根据总价和销售所得的额外费用计算。纳税人应按照取得的所有预付税率和额外费用，将预税税率按5％的预税税率预缴给房地产所在地的主管税务机关，并向该机构所在的主管税务机关申报并缴纳税款。位于。
扩展配置文件：
除个人以外的其他纳税人转让其购得的房地产，并根据以下情况预先计算要向房地产所在地的主管税务机关支付的税款：
1.如果将从不动产转让中获得的所有价格和超价费用用作计算预付税的基础，则计算公式为：预付税=总价和超价费用÷（1 + 5％）×5％
2.预付款项的计算公式基于总价格和从不动产转让中扣除不动产的原始购买价或当时的价格获得的额外费用的余额当获取不动产作为计算预付税的基础时
预付税款=（所有价格和超价费用-房地产购买的原始价格或购买房地产时的价格）÷（1 + 5％）×5％
参考：国家税务总局关于纳税人转让房地产的增值税征收管理的暂行办法
不要采取不当措施避免缴税，因为这会给您带来不必要的麻烦。
售前租金
新的房地产政策出台后，郭先生出于种种原因想出售自己三年来买的房子。但是，他认为自己将按照房价的全价支付5.5％的营业税和附加费。他同意买主的意见，买主将首先通过租赁方式签入，两年后，两方将按照约定的价格进行交易，所支付的租金将包括在价格中。
律师的意见：这种方法不支付全部营业税和附加费，仅支付契税，注册费，印花税等。这是可行的。但是，由于房屋价格的可变因素，如果签约价格与两年后房屋的市场价格不同，并且房屋价格上涨，则房主宁愿支付赔偿金而不是卖房子。对于买家而言，他们必须承担许多机会成本。同时，卖方可以单独抵押或出售房屋，这对买方具有很大的法律风险！
虚假礼物送给真实的拍卖行
王女士手上有房子，有些购房者愿意支付55万美元购买，但今年又出台了一项新政策，使她感到，在卖掉房子后免除了杂项税费，似乎口袋里的钱少了很多因此，在中介人的帮助下，李女士想通过礼物将房子转让。
律师的评论：礼物转让房地产是房地产转让过程中的一种常见形式，也是所有者根据中国法律规定处置其财产的权利和行为方法。由于房地产作为礼物的转让与基于市场的交易完全不同，因此无需征收营业税。
对于关系密切且确实属于赠与关系的双方，通过赠与转移房地产是避免税收的合理方法。费用主要是契税，公证费，登记费，印花税等。契税为交易金额或评估金额（第一笔交易）的1.5％，随后的交易为3％；成都一环路，一环路外的二环路公证费（赠与合同公证费）为16元/ m2二环路内14元/ m2，二环路外12元/ m2；注册费80元。
如果房地产转让双方的真实含义和目的不是礼物，而是想要转让房地产并获利，则完全偏离礼物的法律自由特征。那么，这种行为将不是合法有效的赠与，而是一种合法的赠与形式，掩盖了逃避税收非法目的的非法行为。发生争端时，根据现行法律的规定，双方应承担补偿税款和罚款的责任，甚至在严重情况下承担刑事责任。此外，除了上述法律风险外，在实际过程中，以赠与为目的的房地产转让实际上是很大的交易风险。对于购买者来说，在付款方式上达成共识是一个难题，因为捐赠者可以在转让礼物的财产权之前撤销礼物，即使购买者已经支付了订金，也不会对卖方具有约束力。此外，中国《合同法》规定：“捐赠财产有缺陷，捐赠人不承担责任。”就是说，如果买主收到房屋质量问题，很难要求原房主赔偿。另外，买方必须提防捐赠者撤回礼物或不履行礼物义务的行为。
合同价格比实际价格低很多
即将出售房屋的王女士也通过中介与买主达成了卖价。区别在于，销售合同中写入的交易价格仅为价格的一半。她希望以这种方式少缴营业税。
律师的意见：采用这种方法，营业税和附加费全额少付，仍然需要缴纳契税，注册费，印花税等。这种行为是法律的一种外部表现形式，掩盖了逃税的非法目的，是一种非法行为。发生争端时，根据我国现行法律，法规，双方应承担弥补税款，罚款甚至刑事责任的责任。
签订合同几年后才能转让需要时间来完成房屋转让程序，有一些原因无法完成； 3.如果卖方在买方的背面申请更换产权证书，然后将房屋出售给第三人并通过转让程序，则买方将取得房屋所有权。
这些常见的“合理避税”行为是非法的，并给当事方带来了严重的问题。住房是一项巨大的财产，我们在获得住房时应做到合理合法，以保障公民的合法权益。如果获取时的程序和方法是非法的，则在发生争端时，公民将不可避免地无法获得应有的保护。实际上，以总价值的1％缴税是不高的，因此无需冒险。