长期以来，买卖房地产时买卖双方都必须纳税。
这里需要指出一条特殊的规则：不同的房屋，不同的位置和不同的税款。
内圈的房屋面积低于140平方米（包括140平方米），或者总价低于450万美元的房屋为普通住宅。如果交易在五年内完成，则无需为房屋和房屋缴税支付1.5％的契税。
但是，如果房屋超过450万平方米或140平方米以上，它将成为非普通房屋。在交易过程中，上议院需要缴纳5.65％的营业税差额，而下议院需要缴纳3％的契税。
签订低价合同有效吗？
在二手房交易过程中，涉及的税款包括营业税，土地增值税，契税，印花税，个人所得税和转让税。为了实现避税，买卖双方经常签订阴阳合同，即正式记录合同的合同价格和实际交易价格分别在不同的合同文本中签名。二手房交易通常通过以下方法避免税收：
1.签署虚假的购房合同；
2，不是以买卖的形式，而是通过私下交易或通过公证和赠与来逃税；
3.房地产经纪人，房地产各方和税务人员相互串通以逃税等。根据中国《合同法》第五十二条的规定，以欺骗手段侵害国家利益的行为是无效的，从一开始就不具有法律效力。因履行行为向法院纠纷时，法院将依法确定虚假交易行为无效，并继续根据实际交易价格履行合同。