（1）契税：基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％，由买方支付。
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
不论您是否已满五年，只要转移，都必须缴纳税费，但是所付的费率是不同的。
卖方需要支付：1.国家手续费：3元* 2.每平方米税金：2.交易价格* 1％（如果这是卖方唯一的一套住房，并且已超过5年，可以豁免）买方需要支付：1.国家手续费：每平方米3元* 2.产权登记费：每套80元3.地图分配费：每套20元4.土地证费用：每套20 5.增幅主人：每人10元（一个人以上，每人10元）6.契税：A.家庭唯一的住房是按以下方式支付：90平方米或以下的面积为1％； 90-144平方米（含144平方米）的1.5％; 144平方米以上3％B。无论面积大小，两组都需要3％
如果您想在不到两年的时间里进行交易，如果双方都同意避税，保护他们权益的最大方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待转让登记前两五年传递。
或两方私下签署协议，同意在两到五年后转让，但经过公证则更具约束力。此外，当地税务局的某些人也将经过后门。转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
扩展配置文件：
原因：
1.利益驱动。在利益的驱使下，纳税人除了对成本大惊小怪外，还提出了税收主张以使收益最大化。
2.税收管辖权，税收体系要素，税收收集方法等的选择和应用存在差异，导致税收不公，并提供了有助于避税的外部条件。
3.税收法律法规存在漏洞。由于纳税人定义的灵活性，应纳税额的可调整性，税率差异，每种税的起征点和优惠政策等，现行政策可以采用纳税人主观避税的愿望可以利用缺陷。
4.为了吸引外资和加快经济发展，各国在改善投资环境，牺牲税收优惠的基础上出台了优惠政策，也为企业避税提供了便利条件。在一定程度上。