根据您与房东签订的租赁合同的条款，应付租金×滞纳金通常是根据滞纳天数计算的。
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根据行政法理论，滞纳金是行政执法中的一种处罚。如果是普通房屋租赁，则应约定违约金，而不是滞纳金。双方约定违约金的百分比，应在特定的租赁合同中反映出来。如果一方违反合同并给另一方造成损失，则另一方要求赔偿，通常不超过实际损失的30％。尽管对违约赔偿金没有上限，但过高的法院将不予支持（通常基于实际损失）。通常，每月付款约为月租金的一到两倍；它太小了，无法与租户交流，因此通常仅在几天后。
滞纳金是合法的，强制性的和惩罚性的。所谓法定，是指滞纳金是国家法律法规明确规定的款项，任何个人和其他团体均无权私下设立该款项；强制性的，意味着滞纳金的收取是由国家强制性担保实施的；惩罚性的，指的滞纳金是惩罚性措施，用于支付超出规定期限的费用。根据滞纳金的上述特征，滞纳金只能在两方法律地位不平等以及国家行使公共权力的过程中发生。例如，《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未在规定的期限内付款。如果是税收，扣缴义务人未在规定的期限内缴纳税款，税务机关除在期限内下达命令外，还应自当日起加收滞纳金的五十分之一。的滞纳金。 ”
房东无权收取滞纳金，只有“当双方的法律地位不平等且国家行使公共权力时，才可以收取滞纳金”。因此，您房东的要求是非法的。个人和其他团体无权设立法律法规明确规定的款项。可以向房东解释，并说这是国家法律。
此外，根据“如果没有达成协议，根据最高人民法院的相关司法解释，逾期付款罚金可参照中国人民银行收取的金融机构标准来衡量。中国收取逾期利息。”收取权最多也基于“金融机构收取银行规定的逾期利息以衡量逾期付款罚款的标准”，实际上是年度利息的2％，可能是几美分或一天甚至几毛钱！！
滞纳金是多少？如何计算滞纳金？
每个有租房经验的人都知道，租房要交纳滞纳金，但不一定要知道一旦产生了滞纳金，具体金额是多少？缺乏关于滞纳金的知识，很容易导致人们在支付滞纳金时多付钱。
根据行政法理论，滞纳金是行政执法中的一种处罚。
如果是一般房屋租赁，则应约定违约金，而不是滞纳金。双方约定违约金的百分比，应在特定的租赁合同中反映出来。如果一方违反合同并给另一方造成损失，则另一方要求赔偿，通常不超过实际损失的30％。尽管对违约赔偿金没有上限，但过高的法院将不予支持（通常基于实际损失）。通常，每月付款约为月租金的一到两倍；它太小了，无法与租户交流，因此通常仅在几天后。
法律基础：
《中华人民共和国合同法》于1999年3月15日在中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议上获得通过，目前已颁布并即将实施自1999年10月1日起生效。其中，第一百一十四条：当事人可以约定，当一方违反合同时，应当根据违约向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定赔偿金额的计算方法。违反合同造成的损失。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿；约定的违约赔偿金高于所造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延误履行约定的违约金的，违约方也应当在赔偿违约金后履行债务。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》的若干解释（2）（法律解释[2009] 5号）第29条：当事人主张商定的违反合同罚款的情况大大减少人民法院应当以实际损失为基础，考虑合同的履行，当事人的过错和预期利益，并根据公正，诚实信用的原则进行权衡，作出裁决。如果当事人约定的违约金超过所造成损失的30％，通常可以视为“远远高于所产生的损失”，根据合同法第114条第二款的规定。
最高人民法院颁布的《关于解释商品房买卖和合同纠纷审判中适用法律的若干问题的解释》第16条规定：“如果一方以商定的理由为由要求减免，违约金过高的，违约金应当按标准适当减少30％造成的损失；当事人因损失低于约定的损失要求增加损失的，赔偿额应当根据违约造成的损失确定。 “司法解释约定违约金或损害赔偿金计算方法的情况也提供了具体的参考标准。
（以上答案发布于2016-01-19，当前有关房屋购买政策请以实际为准）
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