房东提供的文件是中外合资经营企业，具有一定的特点，并且比较老。我个人认为不应根据此实现。如果执行此操作，则由个人投资的公司（包括上市公司）的未分配利润应计算为个人股东的股东份额，然后代扣代缴税款。到目前为止，还没有税务机关要求哪家公司这样做。迄今为止发现，公司法人的投资部分是以被投资公司股东大会的利润分配为基础的，作为实现利润的起点。个人尚未找到具体规定。
当前有几种常用方法：
（1）在允许减税之前，尽可能安排工资的支付；
（2）提高员工福利水平并减少名义收入；
（3）可以推迟或推进使月薪收入大致平坦的方法；
（4）纳税人尽可能长期分期领取劳动报酬。
其中：提高员工福利水平和减少名义收入的方法有：
（1）企业提供住所是合理避免个人所得税的有效方法；
（2）企业提供假期旅行津贴；
（3）购买保险公司的财富管理保险；
（4）其中一部分包含在薪水单中，其余的薪水通过发票偿还；
（5）从税务部门获得更多的福利资金，更多的福利；
（6）发行为实物；
（7）公积金多付（但同一家企业也面临多付）
（8）企业提供员工福利设施。如：①企业免费提供午餐，或公司直接支付合作伙伴管理费； ②企业提供并安排免费医疗补助； ③使用企业提供的住宅设备； ④企业提供运输；员工子女等
1.利用人员流动进行国际避税
在国际舞台上，许多国家通常会根据《中国个人所得税法》第1条的规定，确定在该国居住并居住了一段时间的人是纳税人：在中国生活了整整一年的个人，无论在中国境内还是境外的收入，都应按照本法的规定缴纳个人所得税。在中国赚取的收入应依照本法的规定缴纳个人所得税。 ”这样，如何避免成为某个国家的居民成为避免纳税义务的关键。这使一些跨国纳税人可以在国家之间自由流动而不必成为任何国家的居民，从而实现了少交税或少交税的避税目标。中国对外开放后，随着国际人员，技术和业务往来的不断扩大和交流，它已成为一种重要的避税方式，不容忽视。
2.通过财产或收入转移避税
这种方法是为其他国家/地区的其他人建立相应的机构，而无需更改居住地和居民（公民）的身份，而财产或收入的所有者不会跨越税收边界，为了避免在居住国缴纳所得税或财产税并在其他国家享受各种税收优惠和待遇，转移或分割自己获得的财产或收入。
第三，使用收入扩展法减税
第四，将个人收入转换为公司费用，以避免个人所得税
例如，企业应向个人支付的一些福利收入已从直接向个人支付的收入转换为提供公共服务。它不会扩大企业支出的总规模并降低个人消费水平，但也使个人避免由于直接收入的增加而缴纳部分个人所得税。这些方法实质上将个人应税收入转换为个人直接消费，以避免对个人收入征税。
五，投资避税法
1.出售专利以赚取收入。
2.建立企业的个人独资。
3.伙伴关系运作。
如果您从该专利权的转让中获得的收入是30万元，那么您出售专利的收入就可以了。然后，您将必须支付个人所得税。
应付所得税= 300,000×（1-20％）×20％= 48,000元税后利润= 300,000-48,000 = 252,000元。
的实际个人收入为252,000元，因为专利转让是一次性收入，那么您将没有第二次收入。
如果您希望该专利在很长一段时间内为您带来收益，请选择投资和管理。例如，如果您投资工厂或建厂并通过销售产品赚取收入，大多数新建企业可以享受某些减免税，您的专利权不可转让。因此，您不必为获得专利的收入单独缴税。您的收入与税收负担的比率必须比用于支付专利收入的简单个人所得税更好。
如果您与他人合伙经营，您将支付专利权（股票折扣），另一方将出资，成立股份制企业并根据该企业持有的股份数量分配利润。您只需要承担投资股息的税额，而股票在转移前就不需要承担税额。因此，您通过专利，即获得专利收入和营业收入，就单独的专利转让而言，您的税收负担最轻。