您好，股权转让和土地使用权转让是两个不同的概念。土地使用权可以依法转让。土地使用权的转让不能直接以股权转让的形式实现，土地使用权只能由公司控股直接控制因为股权转让只是股东的变更，所以只有在通过股权转让对控股公司进行绝对或相对控制之后，才通过公司股东的股权来使用公司的土地使用权。此表格受法律保护，合理的避税行为也受法律保护。
对于房地产投资和合营企业，当投资和合营方以股份形式投资于土地（房地产）或投资于合营企业，并将房地产转让给被投资或合营企业时，土地增值税暂定豁免
通过房地产投资购买股票，参与接受投资者的利润分配以及共同承担投资风险，因此无需征收营业税；
公司在开发和建设后将其股份投资于房地产，投资了新成立的生产公司××，并与受让人公司分担了风险和利润。此外，依法可以不缴纳营业税，可以暂时免征土地增值税，大大减轻了企业税负。
避税是指纳税人为达到在不违反法律的情况下延迟，减轻或免除税收负担的目的而采取的所有行动。同时，与避税密切相关的国际避税是一个相对复杂的概念。联合国税务专家小组解释说：“跨国避税是一个相对不清楚的概念，很难用人们普遍接受的术语来定义。
一般来说，避税可以被视为纳税人利用一些法律漏洞或含糊之处安排自己的事务以减少应承担的税额的一种方式。尽管避税可能被认为是不道德的，但避税所采用的方法是合法的，不是欺诈性的。在国际税收词汇中对避税的解释强调避税的合法性。