转让有两种方式，一种是礼品转让，第二种是买卖转让，如果房地产受让方打算将来转让，建议买卖买卖，礼品转让免征营业税和所得税。 ，仍需缴纳契税和人工成本，还清礼物需要公证程序，并为以后的转让支付20％的所得税。
进行转让时，买卖双方必须在场（未婚和未婚证明），并携带房地产证，双方的身份证，户籍和结婚证前往住房有权检查文件（验证它是否是第二套房），并签署销售合同进行记录缴纳相关税费，然后进行检查文件，付款凭证和上述材料。以下是二手房交易的转让费用，请参考。
1.契税：第二套房或144平方米以上的契税为3-4％；第一套房1.5-2％； 90平方米以下1％。
2.营业税●交易价格的5.5％（5年后免缴）----捐赠公证后，可以在5年内免税。
3.个人所得税●交易价格的1％
4.交易费用●6元/ M2；
5.转让注册费●80元/张
6.财产权证明书支票，财产证明书贴花●50元左右
总之，如果是直系亲属，则在接受礼物后的任何时候都可以免除20％的个人收入，房地产证书的处理时间通常为一个月。