1.从定金或预付款开始。
2.您必须支付差额并在转账当天签署抵押。
3.最好有第三方，例如中介公司或抵押担保公司，以避免纠纷。
允许中介公司退还差额！！您需要提供有效的付款凭证，以支付40,000多元的税费，以便可以证明中介公司已经吞噬了差额，并可以向工商部门投诉或提起诉讼。。。代理商一定会退还给您的！至于发票金额，如果确实无法接受，您可以向税务部门申请退税程序以终止交易。然后重新征税
1.二手房交易有两种个人所得税缴纳方法：税率为总交易额的1％或两次交易之间差额的20％。
2.二手房交易的个人所得税由卖方支付。
3.同时满足以下两个条件的个人所得税免税：①家庭的唯一住所； ②购买时间为5年（2015年新政更改为2年）。
4.非住宅房地产交易需缴纳个人所得税。如果按照差额缴纳营业税，还必须缴纳差额的20％的个人所得税。