（1）在2016年4月30日之前租赁其房地产的一般纳税人可以选择采用简单的税额计算方法，并按5％的收税率计算应纳税额。
如果房地产所在地和机构所在地不在同一县（市，区），则纳税人应提前向该房地产所在地的国家主管税务机关缴纳税款按照上述税法，向机构所在地的国家税务主管部门申报纳税。
如果房地产的位置和机构的位置在同一县（市，区），则纳税人向机构所在地的国家主管税务机关申报并缴纳税款。
（2）一般纳税人将其在2016年5月1日之后获得的房地产进行租赁，应采用一般税法进行纳税计算。
如果房地产的所在地和机构的所在地不在同一县（市，区），则纳税人应按适用的国家税的3％的税前税率预先缴税。不动产所在地的主管部门，并向机构所在地的国家税务主管部门申报税收。
如果房地产与机构所在的县位于同一县（市，区），则纳税人应向机构所在地的国家主管税务机关申报并缴纳税款。如果
的一般纳税人将其在2016年4月30日之前购得的房地产进行出租，则一般税法适用于税金计算，应按照上述规定执行。
第四条出租房地产的小规模纳税人，应当按照下列规定缴纳增值税：
（1）单位和个体工商户出租房地产（出租房屋个体工商户除外），其应纳税额按5％的征收率计算。对于出租房屋的个体工商户，应税金额按5％减去1.5％的税率计算。
如果房地产与机构所在的县位于同一县（市，区），则纳税人应向机构所在地的国家主管税务机关申报并缴纳税款。
（2）其他人出租房地产（不包括住房），按照5％的收税率计算应纳税额，并向该房地产所在地的地方税务机关申报并纳税。对于其他出租房屋的个人，应税额是根据5％的收税率减去1.5％来计算的，并将税款向房地产所在地的地方税务机关申报。
第5条如果纳税人租用的房地产的地点和其机构的地点在同一市政府或单独计划的城市中，但不在同一县（市，区）中，则市税务机关或计划生育的国家税务总局应决定是否在不动产所在地预付款税收。
第六条纳税人依照本办法的规定出租不动产，要求预缴税款的，应当在下个月纳税申报期间或者主管机关批准的纳税期限内预缴税款。不动产所在的国家税务机关。