违反合同,因为避税本身就是一种违反行为。...签订合同时应就此类事宜进行谈判。现在房东不同意避税是合理的。
可以通过以下三种方式购买和出售二手房:
1.互联网渠道:查找房屋网络,58,赶紧收集,在本地论坛等网络中查找(好处是信息量大,成本低;缺点是假房子很多,好与坏各不相同);
2.中介机构:本地品牌中介机构或直接委托全国范围内的常规品牌中介机构使用(好处是列表是真实有效的,您可以随时看到房子,而且房子是免费的;缺点是就是花钱);
3.个人网络资源:您可以自己找到它,或者通过熟人介绍它(优点是对列表的绝对了解,缺点是讨价还价的难度)。
如果满意,请接受
谢谢
转让二手房交易需要支付以下费用:
(1)买方应缴纳税款:
1,契税:房屋付款的1.5%(144平方米以上的部分需要3%,第一套房需要1%)
2.交易费用:3元/平方米
3.所有权登记费和取证费:根据各区的具体规定,一般情况在200元以内
4.测绘费:根据每个地区的具体规定
(2)卖方应缴纳税款:
1,交易手续费:3元/平方米
2.个人所得税:房地产交易获利部分的20%或房屋付款的1%
3.营业税:差额* 5.5%(财产证明少于2年的情况)