当事人需要缴纳印花税（包括交易印花税，不动产证明印花税），契税，营业税，城市建设维护税，教育费附加费，个人所得税，土地增值税等。有时计算得出，这些税款不是一笔小数目，因此许多政党已将注意力集中在避免二手房交易的税收上。
从法律的角度来看，每个人都有纳税义务，避税无疑是正确的。然而，实际上，许多人在出售二手房时避税。严峻的是，避免二手房销售避税是有风险的。
二手房必须纳税。
二手房交易的费用可以由卖方和买方分为两种付款方式。具体费用如下：
（1）卖方的二手房税：
1.个人所得税：交易价格或评估价格（较高者）×1％（房屋已使用五年，是唯一的客厅豁免）
2.营业税和附加税：交易价格或评估价格（较高者）×5.5％（购买时少于两年的房地产证明或契税证明）
3.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4.交易印花税：交易价格或评估价格（较高者）×0.05％，迄今为止已获豁免
5.土地出让金：交易价或评估价（较高者）×1％
（2）买方的二手房税
1.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2.交易印花税：交易价格或评估价格（较高者）×0.05％，到目前为止已获豁免
3.契税：交易价或指导价（较高者）×1.5％（商品房或144平方米以上的税率为3％）
4.财产转让登记费：50元（每增加一个人，10元，买方80元）
1.出售租金-房价变动时，一方亏损。目前，出售租金是两年期内购房者最常用的避税方法。尽管这可以充分利用房屋卖方的房屋资源并避免空置损失，但是一旦房屋租金在租赁期内上涨，房屋所有者就不会违约。如果您再次出售房屋，那么几个月租房者的利益将丧失，反之亦然。
2.由家庭首先公证-公证人的有效性受到质疑。对家庭进行公证不仅对购房者构成巨大的风险，因为在中国的房地产法律法规中，一旦买卖双方发生争议，房地产证书便是房屋所有权的第一个证据，并且采购合同是次要证据。一旦卖方抵押或转售房屋，便无法保证买方的利益。
此外，公证人应基于房地产证书的所有权而非销售合同进行公证。如果双方有争议并经过诉讼程序，公证的有效性也将受到质疑。
3.降低交易价格-不利于买方再次交易。高价交易和低成本报税是虚假交易。尽管买卖双方都可以从中获得一点好处，但是一旦买家再次购买房屋，他将面临两个问题：
首先，由于购买价格低，房屋的估值将相应降低；
其次，由于购买价格低，因此转售价格与购买价格之间的差异会相对较大。
4.找到更改底页的属性-合同的有效性将丢失。更改基本订单等同于更改原始房屋购买合同并重新签订新合同。原始合同的有效性将丢失，新合同将成为有缺陷的合同。发生纠纷时，买卖双方都将面临权益得不到保障的问题。
扩展数据
合理的避税方法1
高价房可能要延迟缴税
购买在2017年6月1日之前签订的购房合同的个人，如果购买的二手房单价超过每平方米9432元且面积小于140平方米符合普通住房的新标准，他们可以等到8月31日将来，契税将按房价的1.5％缴纳，而3％的税率将在8月31日之前缴纳。
合理的避税方法2
超大房间必须按时付款