添加营改制后，可以计算工厂建筑物的原始价格，并以5％的简单征收税来出售房地产。
对于房地产投资和合资企业，投资和合资方将以土地（房地产）作为投资股价或合资条件，并将房地产转让给被投资或合资企业，暂时免征土地价值增值税；房地产投资股票，参与接受投资者利润分配的行为，共同承担投资风险。不征收营业税；公司开发建设后投资房地产，投资新成立的生产公司XX公司，并与受让方公司共享股份风险和利润分享活动不仅可以启动生产项目，振兴企业资产，还可以免除缴纳营业税，并可以依法暂时免征土地增值税，大大减轻了企业的税收负担。
相关税法政策依据：
1.国家税务总局关于发布《纳税人转让房地产增值税征收管理暂行办法》的公告[国家税务总局公告2016年第14号]
2，《财政部国家税务总局关于房地产市场改革后契税，房地产税，土地增值税，个人所得税计算依据的通知》（财税[2016] ]第43号）
3.国家税务总局关于抵扣转让不动产的纳税人增值税差额扣除有关问题的公告[国家税务总局公告2016年第73号]；
4.增值税改革后，国家税务总局关于《土地增值税征收管理条例》的公告[国家税务总局公告2016年第70号]
5.财政部和国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知（财税〔2006〕21号）。