没有营业税,没有税可以节省!
对于卖方而言,出售该家庭唯一的住房五年可以免征1%的税。如果不是唯一的住房,那么它也不例外。具体税额为:
(购买者)契税:1.首次购买当地农村户口的90平方米以下普通房屋免征契税
2.对于非农村家庭,首次购买90平方米以下的普通房屋的价格为1%
3.首次对90平方米以上和144平方米以下的普通房屋征收1.5%的税费
4.第二次购买房屋,非普通房屋和非住宅房屋的税率为3%
(买卖双方)交易费:3元/平方米*
(卖方)税:1%
(卖方)营业税:5.6%(五年后可免税)
过户登记费:80元/户
工作费用:7元
如果房地产不足五年来买卖,就不能减少个人税和营业税,如下〜
重点:购买者是否是第一次购买房屋(他可以签发无房屋证明)以享受契税减免和国家规模〜
根据评估价格和面积申请席位匹配:
1.测绘费为1.36元/平方,买主自付;
2.买方支付的评估费的0.5%(评估金额,允许浮动);
3.契税为首次购买的90平方米的1%,按评估金额的90平方米至140平方米的1.5%,以及140平方米或非首次购买的3%。购买,买方付款
4.如果是五年内唯一的普通住房减免,则卖方应按全额的1%缴纳所得税;
5.交易费用为每平方6平方米,双方;
6.工程成本为80元,而买方(工程印花税为5元)为买方;
7.营业税是卖方支付的5.6%,如果超过5年,则可以减免。