打击房产避税,打击个人工作室避税

提问时间:2020-04-25 21:21
共1个精选答案
admin 2020-04-25 21:21
最佳答案

中介将房产做成法拍房,说可以帮助我避税。这种操作有风险吗?

中介人没有这项权利,更不用说这种能力了,法院拍卖的房屋只能由法院决定!因此,您的风险很大!

房地产合理避税的问题

租赁需要支付主要税项,例如财产税,土地使用税,营业税,城市维护和建筑税以及教育附加费。

1.房地产税:租赁房屋的房地产税是根据房屋原始价值的70%缴纳的,税率为1.2%。在这方面,这取决于您如何批准房屋的原始价值,该价值通常指建筑物的原始价值。这主要取决于您是否向税务局提供原始价值证明。一次性批准后,每年应在相同的基础上付款。

2.土地使用税:土地面积需征税,并按每平方米单价支付。大城市0.5元至10元;中型城市为0.4元至8元;小城市为0.3元至6元;县城,建制镇,工矿区0.2元至4元。

3.营业税,城市维护建设税,教育附加费:这三项通常是两项税和一项费用。根据收入,按收入的5%计算营业税;城市建设税按实际营业税计算计算的7%,5%,1%;教育附​​加费是根据已缴纳的增值税,消费税和营业税三种税率的实际3%计算得出的。

主要是以上内容。至于如何避税,很难说。无论如何,基本上税收=应付税基*税率,您可以从两个方面入手,一方面是降低税基,另一方面是降低税率(您也可以参考税收减免政策,看看您是否可以满足减免税的原则)。