如果房子配合，确实可以避免中间产生的营业税差额。如果从人性的角度来看，房主应该合作，因为这笔钱已移交给国家和税务局。如果他们不合作，那就别无选择，只能纳税。至于一万元，我认为房主太不人道了，很危险。如果您真的喜欢这所房子，我会喜欢。然后我认出了这笔钱，或者我总体上不喜欢它，而且我也不急于买房。然后，如果由于房主的个人原因不能节省本能的钱，我可以考虑不购买它，而是看着实际的房子！
合理避税的原因只能向卖方详细解释。
在法律允许的范围内，使用法律手段和方法来实现纳税人减少税收的经济行为。
1.常见避税方法的缺点
1.降低合同价格。对于二手房买卖而言，这是最常见的避税方法之一，但是尽管这样做可以在一定程度上减少税收支出，但不适合进行二手房交易。原因如下：第一，二手房交易违反了税收政策，政府将加大对这种违法行为的监督力度，风险更大；第二，从二手房购买者的角度来看，当房屋被再次出售时那时，首先降低“二手房的购买价格”将扩大买卖之间的差距，但反而又增加了二手房的销售成本，这是不值得的损失。
2.借礼物。根据现行政策，二手房是通过赠与方式转让的，购房者仅需支付赠与价的4％契税，二手房买卖需支付5.5 ％营业税，5年内2％或4％的契税和个人税。看来二手房交易可以节省很多税费，但是法律专家提醒投资者，由于需要以这种方式签订假的“礼物”合同，因此涉及的法律风险非常大。一旦两方发生争执，事情将变得困难解决。
其次，对于二手房销售，更合适的避税方法
1.推迟出售二手房，直到五年期限
出售自己的房屋超过5年并且是家庭中唯一居住房屋的个人免征个人所得税和营业税。在5年内出售的二手房中，有将近30％在5年期限到期之前还不到一年，因此在不急于出售二手房的前提下，房主可以考虑先租房并等待期满出售二手房后，您可以享受个人税和营业税待遇的豁免。
2.使用退税期购买房屋以出售二手房
在出售自己的房屋前后一年内购买新房屋的个人，如果购买的新房屋的金额大于或等于二手房的销售额，则第二次出售时应缴纳的个人所得税二手房可免税优惠政策；如果新购房屋的数量少于二手房的销售量，则可以享受税收优惠政策，即根据二手房销售中房屋购买量的比例减少相同比例的个人所得税。
对于二手房交易中高额的税费，避税措施确实可以减轻负担，但是当事各方需要采取谨慎的措施。毕竟，这是一个大财产。如果不小心处理，很可能会发生小情况造成的大损失。以上关于“如何避免二手房销售征税”和“二手房销售及避税方法”的问题的回答只是对避税方法的简要介绍。建议各方在进行二手房交易之前咨询专门的房地产律师，以最大程度地减少投资获得您喜欢的财产，同时避免不必要的财产纠纷。
1.二手房避税合法吗？
（1）先租后卖。这种方法不缴纳全部营业税和附加费，而仅缴纳契税，注册费，印花税等，具有一定的可行性。但是，由于房屋价格的可变因素很大，如果签约价格与两年后房屋的市场价格不同，并且房屋价格上涨，房主宁愿支付赔偿金而不是卖房子。对于买家而言，他们必须承担许多机会成本。
（2）假礼物送给真实房屋。如果房地产转让双方的真实含义和目的不是礼物，而是想转让房地产并获利，则完全偏离了礼物的法律自由性质。那么，这种行为将不是合法有效的赠与，而是一种合法的赠与形式，掩盖了逃避税收非法目的的非法行为。发生争端时，根据现行法律的规定，双方应承担补偿税款和罚款的责任，甚至在严重情况下承担刑事责任。
（3）合同价格远低于实际价格。用这种方法，营业税和附加费全额少付了，仍然需要契约税，注册费和印花税。这种行为是法律的一种外部表现形式，掩盖了逃税的非法目的，是一种非法行为。发生纠纷时，根据我国现行法律，法规，双方应承担弥补税款和罚款的责任，甚至承担严重的刑事责任。
从上面可以看出，某些所谓的常规避税方法不符合法律规定。
其次，避免二手房税收有哪些风险
（1）如果合同价格低，则可以避免。在二手房市场上，低价签约是买卖双方最常用的避税方法。例如，对于实际转让价格为人民币20万元的房屋，在买卖双方私下谈判并签署协议后，到房地产局的转让价格为人民币15万元，因此剩余的人民币50,000元可以容易避免。这种方法可能导致买方根据少报的转让价格付款，给所有者造成损失。
（2）先租，后买，然后推迟交易。两种税都以5年为上限，超过5年的转让可以免征营业税。结果，在某些情况下，买卖双方协商达成“先买后租”的协议。这种方法是因为交易不能长时间转移，并且房屋的产权不是买方。如果房价上涨，房主可能更愿意赔偿违约金，而不是出售，而买主只能再次选择房屋。如果几年后购置房屋时房地产价格下跌，则购房者不可避免地不愿继续交易。将来，无论买卖双方后悔，都会有纠纷。
（3）虚假礼物，用于真实交易，黑匣子操作。新政策出台后，许多业主通过伪造礼品逃避了个人所得税和营业税。首先，由于双方都是私下进行交易，一旦一方违反合同，就很容易引起争议。其次，由于礼物不是买卖，如果买主获得了财产，那么如果发生质量问题，就没有法律保护，也很难向主人提出要求。赔偿；最后，可以在转让财产证明书之前随时撤销礼物。
（4）错误的离婚。根据规定，个人使用转让超过5年的收入和家庭起居室的唯一收入免征个人所得税。换句话说，夫妇的第二套房在转让时要缴纳个人所得税。许多夫妇通过假离婚来逃税。由于这是假离婚，因此在进行离婚手续时，双方不会对财产分割给予过多考虑。因此，离婚后，如果一方拒绝再婚，另一方很难保护自己的合法权益。