房屋继承分为法定继承和非法继承。由于房地产交易的特殊性，其价值会受到纳税人对地方税务局的申报，评估和核实的影响。另外，对于减免税有明确的规定，这对于“合理避免税收”是不必要的。“的运作空间。
一，法定继承人的继承：提供有关继承权和继承人身份证的公证文件，不收取税费，但在重新出售继承的房屋并扣除个人所得税的条件时不符合的，按（原价总价购买）计算个人所得税费用）* 20％。
其次，非法继承人继承财产就像是礼物，非特定关系的礼物被视为销售。接收者在继承期间还必须为“其他收入”缴纳20％的个人所得税。非法定继承应对普通二手房交易征税。
目前，没有政策免税已居住两年的个人住房（继承住房），并且可以免税五年。
税务局对房屋销售征收的个人税通常采用批准的收款方法：如果纳税人未能提供完整，准确的房屋原始价值证明，并且无法正确计算房屋的原始价值和应纳税额，税务机关可以使用税法规定执行核定税款是按照纳税人的房屋转让收入的1％-3％核实应缴纳的个人所得税。
请注意，个人必须为住房转让缴纳5％的营业税，但目前必须居住两年（在确认购买时间时，该日期记录在“住房产权证书”上）由纳税人签发的与“契税证明”的签发日期不一致是的，它是根据“先进先出”原则确定的，免征营业税。
没必要。
只需申请财产继承公证
公证财产继承需要以下信息
1.申请人应出示继承财产的权利证明（例如：房屋所有权证明，土地使用权证明，存折，股权证明等），继承人的死亡证明（例如：医院出具的死亡证明，遗体火化帐户注销证明或公安部门出具的有关证明等），均应出示正本；如果继承人的身份证和户口簿没有被取消，则必须提供；
2.证书应由继承人出生的单位签发（居住委员会或没有单位的村委会）。证书的内容包括：
1.继承人去世的时间；
2.继承人的父母是否已去世，如果他还活着，应写下他的名字；
3.继承人的配偶姓名（未婚人士表示未婚）。如果配偶已去世，死亡时间以及原配偶是丈夫还是妻子（如果不是），则为原配偶的名字和原来婚姻的孩子；
4.继承人的子女总数（有或没有被收养的子女）为子女的名字（如果子女已死亡），死亡时间，死亡时是否结婚，以及其配偶。已婚以及儿童的处境；
3.如果在继承生命之前有经过公证的遗嘱，则必须提供；
4.如果继承人在生前没有公证遗嘱，则法定继承人（一等继承人：父母，配偶，子女，二等继承人：兄弟姐妹，祖父母，祖父母）事先同意谁将继承， 自主性放弃继承权的人应当亲自去公证处，自愿放弃继承权的人不能亲自去公证处，必须向所在地的公证处申请公证“继承权声明”。生活;
5.持身份证，户口簿和上述相关材料（需要所有正本）的申请人应向公证处提出申请。继承人由于特殊情况不能亲自到场，应提供身份证或户口簿以及有效的授权书，代理商应提供我的身份证。