第二套房交易需要各种税费，特别是20％的个人税。因此，一些网民通常会通过以下三种方式给出一些避税的怪招：
1.买方首先将房屋支付给卖方，然后卖方根据房屋付款向买方支付抵押贷款。然后，买方起诉法院未偿还卖方的欠款。卖方承认债务，并表示他无法偿还，并愿意使用房地产偿还债务。最后，无论购买是否受到限制，购买者均根据法院的判决将其转移到房地产中心。没有一分钱的税！
2.“第一步是与家庭离婚，要出售的财产属于前一个人；第二步与家庭离婚，该财产属于下一个人（如果有真正的财产，房地产）；第三步是去房子。如果男人带来财产，而下一个女人结婚，财产将被分享；在第四步骤中，前一个男人和下一个女人离婚，财产属于下一个女人。在第五步，每次再婚！ ”
3，“将财产以配偶的名义出售，然后由配偶离婚，拥有该财产的一方将其作为家庭的唯一房屋出售（避免使用该财产需要5年以上的时间）税），并且双方在买卖后再婚。 ”
但是，避税的风险很高，购房者必须谨慎：通过虚假诉讼进行“避税”。如果所欠金额与财产的价值完全相同，法院将认为这是不真实的债务，这通常是违反税法而逃避税法的行为欠款的判断是无效的，这对购房者来说是非常冒险的，已经支付的房屋付款很可能不会退还。
第二和第三种方法是通过假离婚来避税。离婚的方法违反了道德伦理。实际上，由于房地产交易，有很多离婚的情况。还有很多悲剧。有些人趁机做假行为。，这样您就可以偷鸡而不会丢米。
私人住宅交易收费标准：1.交易手续费：住宅每平方米6元，每方50％。2，登记费：购房者支付的房屋：80元/套； 3.契税：购房者支付的房屋：个人按交易额的1.5％购买普通房屋（144平方米以下），非普通房屋（144平方米（含））以上）支付交易金额的3％；单位购买按交易金额的3％支付； 4，营业税金及附加：卖方支付①普通住房（144平方米以下），转让时少于5年，支付交易金额的5.55％五年以上免收营业税及附加； ②非普通房屋（144平方米（含）以上），在转让时少于5年，按交易收入的5.55％支付，超过5年，按销售收入减去购买价差付款的5.55％。5.个人所得税（或税收保证金）：由卖方支付，并且在以下方式支付房屋转让后不到5年的时间①如果您可以提供完整且准确的房屋原价证明，可以正确计算应纳税所得额，适用税率为20％。应纳税额=应纳税所得额×20％（应纳税所得额=转让房屋收入金额-房屋原始价值和合理支出）； ②无法提供房屋原值的证明，按房屋转让收入的1％支付。当房屋转让超过5年时，免征个人所得税。个人出售房屋后的一年内，以市场价购回房屋的买方将根据所购房屋的数量退还全部或部分原始房屋已付的税款押金。6，房屋所有权证费用：免费一份，每增加一份加收10元。7.印花税：分为“财产转让文件”印花税和“权利和许可证照片”印花税。“所有权转让文件”税项的税率为五十分之一，计算基准为文件中所含的金额，买卖双方均应支付； “权利，执照，执照”税项适用固定税率5元/件，由买方支付。有关营业税和个人所得税的具体问题，请咨询当地税务局。