原始购买价格加上每年5％的金额=购买价格*（1 + 40 * 5％）
二手房转让费目前包含以下项目：
1.契税：普通房屋平均价格低于5000元/ m2，评估价* 1.5％；非普通房屋5000元/ m2以上，面积超过144m2，作其他用途，评估价格*3％。
2.个人收入调整税：（评估价-原始购买价）* 20％。
3.营业税：少于5年的购房评估价格* 5.55％；五年以上的非普通住宅购买，（评估价-原始购买价）* 5.55％；五年普通住宅购买以上是免税的。
4.房地产交易费：房屋建筑面积* 6元/ m2。
5.印花税：评估价* 0.1％。
6.房产证费用：85元。
7.土地证费用：105元。
8.交易评估费：评估价* 0.3％。
公寓转让和转让要支付的税费：
1.卖方：
①印花税-0.05％；
②营业税5.5％；
③个人所得税（转让收入-在转让房屋合理费用的过程中支付的房屋税的原价）×20％。
其次，买方：
①契税1.5％（普通住宅享受1.5％的优惠税率，即居住区建筑容积率大于1.0（含），单身建筑面积小于140（含））平方米，实际成交价低三个条件以下的同等水平土地上房屋平均交易价格低于1.2倍的房屋为普通房屋）-3％（非普通房屋按3％的税率征收契税）；
②印花税-0.05％。
扩展配置文件：
财产转让准备材料
（1）房地产转让登记申请表；
（2）申请人的身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件和身份证副本。如果已婚，则需要结婚证明原件和复印件，以及房地产证明原件。如果丈夫和妻子中的一个不能在场，他们必须首先写一份委托书，然后再去司法局进行公证，户口复印件和复印件。
买方要求的材料：身份证原件和身份证副本，户口簿和副本，如果您是单身，则需要去民政局签发单张证书。
（3）房地产权证书；
（4）相关行政机关的行政决定，房地产销售合同（按要求经过公证的房地产销售合同）或经公证的房地产赠予或经公证的房地产继承证书，或房地产交易协议或房地产分部协议；
参考资料：
百度百科-房地产转让
百度百科房屋交易税