合同价格的1%或差额(售价与原始购买价之间的差额)的20%,如果房地产证书或契税票证有效期为5年,则免税。它与面积无关。
1.缴纳什么税。
一个。契税。第一套房:低于90坪,90坪(含)-140坪1.5%,140坪(含)3%的转让价格的1%。
两套套房:转让价格的3%。
b。税收。少于五年的平均房价为转让价格的1%。豁免五年。
C。营业税。少于五年的普通住宅占总转让价格的5.5%。豁免五年。
2.合理避税。
是指根据当时当地最低的转让指导价进行的税收转移和支付。这是最低税,也称为避税。
例如,您当时购买的房屋为20,000 /平方米。面积为50平方米。该地区最低转让价格为5,000元/平方。而且要交税,所以显然要交很多税。