房屋租赁税由出租人负担。根据营业税暂行规定，由于出租人取得租金收入，必须按照营业税暂定税率营业税5％，营业税7％，城市维护建设税，营业税3％缴纳租金收入。附加费物业税按租金收入的12％缴纳。
如果出租人和承租人正在谈判，并且承租人认为租赁金额合理，则协议可规定承租人付款。
房屋租赁合同的内容主要包括五个方面。首先，房子的基本情况。一方面，房屋的基本情况是指房屋本身的状况，包括房屋的地址和建筑面积。第二。除了表达租金和押金的付款方式外，还必须就租赁期内水，电，暖气，物业费和卫生费等其他费用的付款方式达成协议。北京住房租赁合同范本中，这部分费用的支付方式全部为需要达成详细协议；第三，房屋的维护和修理将不可避免地导致在租赁期间损坏诸如家具和家用电器的家用电器。因此，非常有必要规定房屋维护和修理的权利和责任。在示范租赁合同中“房屋的维护和修理”规定了房主和寻租者的责任，以确保房屋及附属物品，设备和设施在租赁范围内处于适当和安全的状态，同时同意设备是自然磨损或使用不当引起的发生故障时，针对两种不同情况的解决方案可有效避免所有者承租人因物品损坏而引起纠纷。第四，取消合同的具体条件。租赁合同必须说明可以取消合同的情况，这可能限制所有者和寻租者的行为，并保护双方的权利。第五，违约责任和租赁合同签订情况的调查。我们必须注意关于双方违约责任的协议。在租赁模型文本中，违约责任主要包括设置容易发生争议的链接，例如，业主未能按时和约定的时间偿还房屋的责任，以及需要追回的责任。租赁期内的房屋或约定的提前退房补偿款。这样可以保证合同的顺利执行，降低房屋租赁合同的争议率。