您需要拥有商品房财产证明，契税证明和转移财产证明才能转让。
如果卖方是五岁或以上，则仅免收1％的税。
支付评估费用6/1000。
印花税5。
的手续费为几百元人民币。
契税，购房者首次购买房屋时，其税率在90级以下应为1％，而税率在90级以上则为1.5％。
如果买方购买了两套，则低于90水平的契税为1.5％，高于99水平的契税为2％。
扩展配置文件：
一般税务会计：
为了说明企业应交增值税的发生，扣除，支付，退款和转移，应在标题下设置“应交增值税”的详细帐户。在增值税的详细帐户中设置诸如“进项税额”，“已付税额”，“销项税额”，“出口退税”，“进项税额转出”之类的列。
采购材料和接受应税服务：企业根据购买成本或处理，修理和修理等材料的成本从该国购买材料或接受应税服务等。根据增值税发票，借方“物料采购”，“运输中的物料”，“原材料”，“库存货物”或“生产成本”，“制造成本”。
“委托加工材料”，“管理费用”和其他主题，根据特别发票上指示的可抵扣增值税金额，从“应付税款-应付增值税（进项税额）”中扣除根据应付或实际支付的总额，将诸如“应付账款”，“应付账单”和“银行存款”之类的款项记入贷方。为了退回已购买的货物，请执行相反的会计分录。
应合理避免避税。总结：1.最好主要从事免税项目。如果您不从事主要业务，则还应该经营一家公司。您可以充分享受免税优惠政策。
2.对于销售自己开发和生产的软件产品的增值税一般纳税人，应按照其实际税率17％征收增值税后，尽可能接近优惠政策，例如软件产品。增值税应纳税额超过3％的部分执行征收和撤退政策。另一个例子是，数控机床企业生产和销售的数控机床产品要先征收增值税，然后再退还实际缴纳的增值税的50％。
3.在农产品经营中有许多支持农业的优惠政策。
4.安置残疾人并就业的单位（包括福利企业，盲人按摩机构，工业治疗机构和其他单位）可以满足以下条件并申请财政和税收：有关部门[2007] 92号文第1条和第2条规定了税收优惠政策：
①依法与每位残疾人签订了超过一年（包括一年）的劳动合同或服务协议，每位被安置的残疾人实际在单位工作。
②残疾人的每月平均实际安置人数应高于单位雇员总数的25％（包括25％），残疾人的实际人数应大于10（包括10） 。
③对于每位残疾人，由其所在地区和县的人民政府规定的社会保险，例如基本养老保险，基本医疗保险，失业保险和工伤保险。每月全额支付。
④通过银行或其他金融机构实际支付的每位残疾人，均不低于其所在地区和县的省人民政府批准的最低工资标准。
⑤建立使残疾人工作的基本设施。
5.有关其他税收优惠政策，请参阅“增值税优惠政策和法规摘要”。