如果财产所有人的头衔写在房地产证书上，则公司的全名是公司的产权。具有法人财产权的房屋具有与普通商品房屋相同的法律效力，可以买卖，其过程基本相同。主要包括（1）审核（房屋检查，资格审查）-（2）在线签约-（3）税收转移-（4）收到新房子副本-（5）取得最后付款。但是，要缴纳的税费是不同的。谁可以出售
拥有的房屋？
财产归公司所有，可以由法人和其他代理商出售，但必须提供“授权书”并加盖公章。此外，在出售前，董事会必须同意并签署股东决议。
如何出售公司物业
房屋出售前要支付的费用
与普通的商品房不同，拥有公司财产的房屋在出售前要缴纳财产税和土地使用税。
物业税年费=房屋购买价格* 70％* 1.2％
年度土地使用税=房屋面积*标准土地收费（18〜30元/平方米）
注：如果每年不缴纳财产税和土地使用税，则每年将需要违约金（每日利息的五千分之一）。如果公司自购买房屋以来从未支付过这两项费用，则必须对该财产征税并清算，然后才能将其列出来进行交易。
交易期间支付的费用
买方
个人购买公司财产：声明价格*（1％〜3％）
个人购买公司业务：声明价格* 3％印花税=声明价格* 10,000的五分之一
该公司购买了与上述相同的公司。
卖方：如果提供发票和税收契据
营业税=（申报价格-原始价值）* 5.6％
印花税=申报价格*万分之五
土地增值税=价格差（申报的价格-原始购买价）*（30％〜60％）
卖方：如果无法提供发票和税契
卖方前往评估公司进行房地产评估（使用替代评估方法），并随评估报告向税务局支付相关费用
卖方准备的材料：
1.税务登记证副本
2.组织机构代码证书的副本
3.法人营业执照副本
4.公司公章和公司印章
5.公司授权的授权委托书（需要法人签名，签名公章和法人印章）
6.受托人的原始身份证
7.法人的原始身份证
8.原始财产证明
9.原始发票和契据税票
10.房地产税和土地使用税的原始付款证明
11.土地增值税税收证明（此票可在缴纳土地增值税后获得）
12.在线原始合同签订
对于购房者，需要注意房屋是否抵押或建立其他权利以购买具有企业产权的房屋，并及时办理转让手续。（如果公司破产而没有任何转让，则将成为公司的资产，相当于您仅从公司购买租赁权。）此外，国家政策可能有所不同，您可以咨询提前到当地税务部门。
（以上答案发布于2016-11-21，当前相关购房政策，请以实际为准）