根据位置，交通和周围社区进行购买。
1，位置：人的集中
李嘉诚曾经说过，零售投资的“位置，位置，位置”。可以说，地理位置是投资店铺的重要举措。根据各种研究数据，位于路口的商店，大型住宅入口，大型超市等通常具有较高的投资收益。这种类型的位置属于人群高度集中的区域，并且很受欢迎，可以为商店的收入提供更好的保护。
2.交通：成熟的公共交通设施
一般来说，地铁，公交车和其他公共交通设施是成熟的地区，商店的经营条件也相对成熟。便利的交通是商店发展的主题。无论地铁和公共汽车走到哪里，人流都会随之而来，商机也会随之而来。
3.社区：大型消费者群体的生活圈
这棵树太好了，可以保证投资！客流量是商店价值的重要保证。购买商店时，请务必查看周围社区的数量和社区的规模等。永久居民的数量会直接影响商业客运量。大型社区的人流稳定，对超级市场，水果店，饭店，理发店和其他商店的需求稳定。
扩展数据
1.一家真正好的商店将具有独特性，稀缺性和不可复制性。每个城市都有自己的商业坐标，例如北京的王府井，上海的南京路和南京的新街口。它们都是城市的中央商务区。无论情况如何变化，房价都会上涨或下跌。这里的商店总是在赚钱，顾客在不断地流淌。
2.商店有时与名人相似，成败的核心是多少粉丝。大量的人潮首先是商店收入和增值的保证。尽管不排除偶尔出现“酒味不怕巷子深”的情况，但归根结底，商店需要的是更高的曝光率。
为什么要投资商店
1.较低的存款利率将导致货币收缩和贬值。由于存款利率长期以来一直保持较低水平，因此没有其他方法可以对冲货币的贬值和贬值，因此只能通过购买固定资产（例如商店）来维持和增加价值。
2.购买商店比购买黄金等奢侈品具有更多的比较优势。与投资黄金和珠宝相比，公众在购买商店或公寓时可以确定财产的质量，而购买黄金很难区分真假，而保存黄金也很麻烦。
3.股市变量很大且费力。投资商店可以在不影响其日常生活和工作的情况下享受其资产的收益。
4.商店是耐用品。商店的使用寿命超过40年，折旧率很低。购买商店不仅会降低价格，而且会更有价值。随着限购令的出台，越来越多的人将投资住房转换为商业房地产。
5.房地产作为国民经济的支柱产业的地位决定着房价。因为房地产业是实现“十一五”目标和中国经济支柱产业的重要前提。
6.房价上涨是由于中国目前的经济发展进程中的各种社会因素共同造成的。从1998年住房改革开始到现在，短短十年间，为解决过去几十年来积累的问题，大量的国内外投资进行了干预，这扩大了对房地产的需求。
7.政策控制吉王房地产市场健康稳定发展。政府每次发布调控政策，都希望房地产市场健康发展，稳定购房者，而中国经济的快速发展也将有力地支持中国房地产市场的健康稳定发展。
8.政府鼓励关注房地产业。房地产市场的稳定可以为地方政府带来更多的发展优势。一方面，房地产业为当地的GDP做出了巨大的贡献，更重要的是，房地产的发展可以促进城市化和城市建设的发展（更多的网店知识在王网上）。
投资商店有什么好处
1.无折旧：房屋通常会折旧，并在5-10个住所后折旧。随着年龄的增长，商店往往会变得更有价值。商店要注意位置，受欢迎程度和返回价值，因此老店不是问题。
2.不装修：通常，房屋必须每2-3年翻新一次。商店通常由租户翻新，合同取消后，装修也保持不变。
3.不用担心租金：只要商店具有商业价值，就很容易出租。不用担心家具和电器，最好什么都不做。
4.高投资回报率：商店购买是一种赚钱的投资。与住宅不同，要考虑许多因素。只要位置优越，具有良好商务氛围的商店一定会获得回报。。