一般来说，买卖二手房的税款是根据在线合同上的价格计算的。
每个地区都有一个地区指导价，也称为最低转让价。此价格是指该地区房价交易时的最低价格。
例如，在北京的某些地区，最低转让价格为6,000元/平方米，但实际交易价格已远远超过该价格。换句话说，实际交易价格可能是10,000元/平方米，但实际上6000元/平方米可以用于转让。
结果，在买卖二手房交易时，双方首先要自行签订销售合同，制定好的交易价格，然后咨询当地指导价范围，然后进行建设。委员会按照最低指导价签网合同的交易价格。
这样，按照指导价支付税款，指导价比实际交易价低得多。达到了避税的目的。
但是，这种避税毕竟还是有缺陷的。因为有两个交易价格。发生争执很容易。不要看中介所说的好。绝对有风险，但与中介无关。所有风险均由买卖双方承担。
1.阴阳合同中的阳合同没有法律效力，因为它没有反映当事人的真实含义。
2.负面合同是当事方的有效合同，被视为有效合同。只要负合同的内容是合法的，它也受法律保护。
3.如果使用阴阳合同进行非法活动，或以合法形式掩盖了非法目的，则不仅变相的杨合同无效，而且变相的阴合同也无效。违反内容。
4.买卖双方签订的阴阳合同严重违反了中国的税收规定。经有关部门调查，属于一般逃税行为的，行政机关有权处以罚款，拘留和其他行政处罚。
5.如果逃税金额大且发生频率高，则可能构成犯罪。
6.买方不想购买，但主张卖方避免缴税，或者在签署销售合同后，他只想以当前销售合同的低价购买。通常认为合同有效，但转让价格条款无效。
7.双方仍希望进行交易，但一方主张在转让时以实际价格进行转让，而另一方则拒绝进行调解。如果调解失败，则合同将不成立。
8.如果在没有确认信的情况下没有签署当前的销售价格，则认为双方均已改变其意图，并且当前的销售合同有效。
9.阴阳合同没有法律效力，因为它没有反映双方的真实意图。
10.负面合同代表双方的真实意图，并被视为有效合同。只要负合同的内容是合法的，它也受法律保护。
11.如果使用阴阳合同进行非法活动，或以合法形式掩盖了非法目的，则不仅变相的杨合同无效，而且变相的阴合同也无效。非法内容。
12.买卖双方签订的阴阳合同严重违反了中国的税收管理规定。经有关部门调查，属于一般逃税行为的，行政机关有权处以罚款，拘留和其他行政处罚。
13.如果逃税额大且发生频率高，则可能构成犯罪。
14.买方不想购买，但主张卖方避税，或在签订销售合同后只想以当前销售合同的低价购买，合同通常被视为有效，但转让价格条款无效。
15.双方仍希望进行交易，但一方主张在转让时以实际价格进行转让，而另一方则拒绝进行调解。如果调解不成功，则合同将不成立。
16.如果没有转移确认，并且当前售价降低，则认为双方均已改变其意图，并且当前销售合同有效。