过户逃避税费的后果,过户土地增值税避税

什么情况下土地转让过户可以不缴纳增值税

土地增值税计算方法的基本公式为：土地增值税=增值税额×税率扣除额×扣除系数基本定义：增值税额=当前房屋减价额扣除额=原价房价原契税现行营业税现行印花税原价×0.05×出生证明年份的税率为30％（增加值÷扣除额）

法院强制过户土地转让行为的情况下，牵扯到土地增值税、地税、..

1.无法获得土地证书。

2.不允许诉讼。在这种情况下，法院通常会先让您付款。确定您获得的实际金额为：评估价格减去您和被执行人所支付的税款。

3.法院强制执行，在受让人支付完税款之后，另一方是否不合作且未在纳税人的声明上签字并不重要。法院将处理相关问题！

房产过户产生的土地增值税,营业税会计怎么走账

受让人（买方）在此不涉及土地增值税或营业税。

房地产转让产生的土地增值税和营业税是纳税人。

根据不同行业，帐户处理略有不同，大致如下：

借款：主要营业税和附加费-土地增值税

贷款：应纳税土地增值税

借：应纳税土地增值税

贷款：银行存款

房子在过户交税的时候能不能做低成交价以避税

每个公民都有义务如实申报和纳税。合法避税是指纳税人在法律允许的情况下通过法律手段减少税收的经济行为。在二手房交易中，没有这样的“合法避税”空间。唯一可以避免的是了解税收政策并达到扣除标准，并按照该标准申请扣除。

1.税收标准和减免政策

1.契税

正常住房：

90平方米以下：总价* 1％，

90-144平方米（一套120个）：总价* 1.5％

超过144平方米（套房中为120平方米）或非普通房屋：总价* 3％，

商品房或公司财产权：总价* 3％

自2014年5月起，将取消针对农业家庭购买90平方米以下第一套房子的第一项减税政策。

2.个人所得税

普通住宅：总价* 1％或（总价格成本）* 20％

捐赠或继承的收入将按总价* 20％征收

购买5年并且是家庭唯一客厅的人免税

3.营业税金及附加

普通住宅：总价* 5.6％如果购买的

少于144平方米（包装中的120平方米）少于2年，则将全额征收营业税，并将免征2年的营业税。

如果购买面积超过144平方米（一套120平方米）且租期少于2年，则将全额征收营业税。如果超过2年，将根据其销售收入与所购房屋价格之间的差额征收。

供应是指城市建设税和地方教育附加费

4.印花税：总价* 0.05％