售后租赁是非法的
国家工商行政管理总局发布的《房地产广告暂行规定》第十六条规定：“房地产广告不得有融资，变相融资，不得有升值或投资收益的承诺。 。
售后租赁和其他形式的销售存在很大风险
首先，可能存在欺诈行为。开发商利用已开发的商品房作为获得银行贷款的担保，同时将项目出售给买方，有些甚至逃脱了钱；
其次，在开发者融资或变相融资之后，资金被转移到其他项目。一旦项目运营中的某个部分出现问题，资金链就会断裂；
第三，项目完成后，运营状况不佳，无法达到预期的收入水平，也没有现金流可支付；
第四，所购商品房的位置不确定，无法申请房屋所有权证书；
第五，它经常涉及复杂的权利关系，这很容易导致债权人与债务之间的纠纷。