价格限制已获得房地产证书或契税支付证书达5年的房屋可以上市交易。在相同条件下，政府优先进行回购。交易时，应按照同一地点普通商品住房指导价与购买价之间的差额的35％，支付土地出让金。
（一）禁止限价住房不足5年的买卖，目前签订的协议或合同无效；
2. 35％是指当允许交易时，同一位置的普通商品住房价格与限价住房价格之间的差额的35％；
3.交易一旦完成，便会转换为普通商品房。
您所在的城市在不同的地方有不同的规定。
北京规定，限价出售且已获得财产证明或契税证明的五年房屋可以上市交易。在相同条件下，政府优先进行回购。交易时，应按照同一地点普通商品住房指导价与购买价之间的差额的35％，支付土地出让金。
以您说的为例，（120万至600,000）* 0.35 = 210,000，但120万的价格应为同一地区及以上相同地区的普通商品住房的价格，且不得低于该价格。
魏国鹏律师回答：
你好！我非常细心地回答是否可以买卖两限房屋的问题。
根据北京的双重限制住房政策，有两种情况：
1.限价房规定，购置后5年内不得出售。如果不出售，只能出售给政府。
2.取得房屋所有权证书或契税缴纳证书5年后，即可上市交易。上市时，政府拥有在相同条件下进行回购的优先权。出售时，应当按照指导价与普通商品房限价房价之差的35％同时支付土地收益。