没有办法避免它。
首先要弄清财产的状态，是密封的还是抵押的，以及是否在拆除范围之内。这要求卖方与您合作，向房屋管理部门核实。如果没有这种情况，则可以保证您作为第一抵押人（一定要到房屋管理部门注册抵押贷款并获得其他认股权证）。你交了房间吗如果您现在交房，则可以与他签署租赁协议（租赁期取决于房屋到期5年的时间，租金可以抵消购买价），这等于您租房他的房子。同样，法律规定：在相同条件下，承租人有权优先购买。这样，有双重保证。
如果：1.如果您不还钱，房子将偿还我的债务
2.出售他人，我有权先购买
购买二手房不到两年的成本包括以下内容：
1.二手房费用；
2.如果二手房处理银行抵押，则需要支付：
（1）银行抵押公证费。抵押公证费为贷款额的1‰，不足200元按200元征收。
（2）抵押合同的成本为380元/套。
（3）商品房案例价值的评估值为总房价的3‰至5‰。
3.卖方应缴纳税款：
（1）交易手续费：3元/平方米
（2）个人所得税：房地产交易的获利部分的20％或房屋付款的1％
（3）增值税：差价* 5.6％
4.如果二手房是通过中介，则您需要支付1％-3％的中介费
5.买方应支付税费：
（1）契税：房屋付款的1.5％（如果面积超过144平方米，则必须支付3％；如果面积小于90平方米且是第一套房，则必须支付1％）
（2）交易手续费：3元/平方米
（3）所有权登记费和取证费：根据各区的具体规定，一般情况在200元以内
（4）测绘费：根据每个地区的具体规定
如果您想在不到两年的时间里进行交易，如果双方都同意避税，保护他们权益的最大方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待转让登记前两五年传递。
或两方私下签署协议，同意在两到五年后转让，但经过公证则更具约束力。此外，当地税务局的某些人也将经过后门。转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
扩展配置文件：
原因：
1.利益驱动。在利益的驱使下，纳税人除了对成本大惊小怪外，还提出了税收主张以使收益最大化。
2.税收管辖权，税收体系要素，税收收集方法等的选择和应用存在差异，导致税收不公，并提供了有助于避税的外部条件。
3.税收法律法规存在漏洞。由于纳税人定义的灵活性，应纳税额的可调整性，税率的差异，每种税的起征点和优惠政策等，现行政策可以采用纳税人主观避税的愿望可以利用缺陷。
4.为了吸引外资和加快经济发展，各国在改善投资环境，牺牲税收优惠的基础上出台了优惠政策，也为企业避税提供了便利条件。在一定程度上。