如果房子不到五年，则需要付款
个人所得税：建筑面积*税收价格=应付款项
契税：房屋面积*应税价格*（低于90％的水平为1％，高于90％-144的水平为1.5％，高于3％的为144水平，即应支付的钱）
营业税：建筑面积*应税价格* 5.6％=应付金额
三大头个都少了
房屋取得的产权不足五年的，在办理产权过户手续时，应当按照规定缴纳下列税费；
转让费；
（1）契税；首次购买90平方米以下的房屋，收取1％的费用； 90-140平方米的房价的1.5％；买家承担140平方米以上房间的房价的3％
（2）营业税：购置五年后，房屋产权可免税。如果少于五年，则按房价的5.5％支付。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权可免除五年，不超过五年的将按房屋价格的1％支付。卖方承担
（4）所得税：房屋产权可豁免五年。如果期限不超过五年，则以房价的1％或房屋原始价值的20％的价格支付。（房屋的原始价值通常根据契税额度计算）卖方承担
（5）房屋交易费；按建筑建筑面积每平方米6元支付，买卖双方一半
（六）房屋产权登记费：80元。买方承担
（7）住房评估费；评估价的0.5％由买方支付
立法尚未征收财产税。即使将来要征收财产税，如果家庭是唯一的房子，也可以免税并得到保证；如果出售（买卖双方），则必须按照规定缴税。包括营业税（您的住房已免税2年以上），个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护和建筑税，契税，教育费附加费等。
税务部门向买卖双方征收的各种税费，包括：营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护建设税，契税，教育费附加费等。 。个人居民转让普通住宅，暂时免征土地增值税；印花税为房屋交易价格的0.05％；个人所得税是根据已转让财产的收入减去财产原值和合理费用计算的应纳税所得额为20％；普通住房契税为2％，高档商品住房契税为4％。
2015年3月30日，财政部和国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015] 39号）：“超过2年的房屋对外销售。，全额征收营业税；个人根据其销售收入减去购置房屋营业税的价格之间的差额，购买2年（含2年）以上的非普通住房对外销售；个人将购买2年以上（包括2年）年（出售给外国的普通房屋）免征营业税。 ”
等于（差÷1.05）×5.6％。
1.增值税有两种，没有征收。如果被转移者购买的普通住房少于两年，则所有者需要支付（全额÷1.05）×5.6％；少于2年的非普通居民，业务主要支付（全额÷1.05％）×5.6％；全2普通住所一年无需缴纳此税；对于已经达到2年的非普通住宅，行业主要支付（差额÷1.05）×5.6％。
2.契税有两种类型：1.5％和3％。契税税率取决于房屋是否为普通房屋。普通住宅的定义标准为：居住区建筑容积率大于1.0（含）以上，单身建筑面积小于140（含）平方米，实际交易价格低于平均价格的1.2倍同一土地上房屋的交易价格。所有符合这三个条件的房屋为普通房屋，普通房屋的税率为1.5％，非普通房屋的房屋税为3％。
3.税种有两种：20％和1％。根据地方税务局的现行政策，如果无法提供房屋的原价，则应将应缴纳的个人所得税确定为纳税人转让房屋所得的1％。
扩展配置文件：
示例：
二手商品住房
假设房屋的原始价值为480,000，A则购买了70平方米的房屋，并以65万元的价格将其卖给了B。然后
（1）A转让房屋需要支付的税费是：
印花税=营业额×0.05％= 650,000×0.05％= 325元
根据规定：如果无法提供房屋的原价，则应按纳税人房屋转让收入的1％确定应缴个人所得税；如果可以提供完整的信息，则按应纳税额的20％计算。那么，就房屋而言，其个人税将有两种算法：
①按20％的税率征收：（商品住房和其他住房的合理成本是：最高扣除限额为房屋原始价值的10％。）
②征收1％的税：
税费=房屋转让收入×1％= 650,000×1％= 6500元
（2）B买房要付的税费是：
因为这所房子符合普通住宅的条件，所以其契税按1.5％的优惠税率征收。
契税=营业额×1.5％= 650,000×1.5％= 9750元