根据您的描述，有必要避免税收，因此部分房款要由走私者支付，甚至甲方出具的收据也没有公章，涉及金额很大。
（1）契税：自2008年11月1日起，首次购买90平方米或以下的普通住房的个人，契税将暂时降低至1％。建筑面积小于120平方米的房屋，占房屋总价的1.5％付款：对于建筑面积超过120平方米的房屋，120平方米以上的部分按3％的税率支付，120平方米以下的部分仍按1.5％的税率支付。
（2）共用部分共用设施的维修基金：总房价的2％；业主委员会成立后，由业主委员会管理。
（3）房屋产权登记费：每房80元。
（4）房屋所有权证：每张所有权证4元。
1.在厦门买房需要缴哪些税：个人税
税的税率为1.5％。如果财产权已存在五年并且是厦门唯一的家庭住宅，并且厦门在五年内没有居住在交易记录中，则这些家庭可以免征个人税。该位置没有空间的证明。
2.在厦门买房需要支付哪些税费：增值税
如果财产权不足2年，则需要支付增值税，税率为5.6％。如果产权已使用2年，则免征增值税。
3.在厦门购房需要缴纳哪些税费：契税
如果是第一套房子，则物业面积小于90平方米，应缴纳1％的契税；首套房面积大于或等于90㎡的，按1.5％的契税缴纳;
如果是第二套房，则在物业面积小于90平方米的情况下，需支付1％的契税；如果第二套房的面积大于或等于90平方米，则为2％将支付契税；
如果是两套以上的房地产，部分产权区域应缴纳3％的契税。
4.在厦门买房需要支付哪些税费：印花税
厦门在购房时也要支付1％的印花税。
印花税是根据应纳税凭单中记录的金额，成本，收入和凭单数量计算的，应纳税额是根据适用的税率或税收标准计算的。
应纳税额的计算公式：
应付金额=税收证明中记录的金额（费用，收入）×适用税率
应税金额=应税凭单数量×适用的税额标准
5.在厦门买房需要多少税费：评估费
如果房地产总价低于100万，则应支付的评估费=具体金额x 0.4％x 0.6；
如果总房地产价格大于或等于100万，则应支付的评估费=（100万x 0.4％+差额x 0.2％）x 0.6。
6.在厦门买房需要多少税费：交易费
在厦门购房的交易费用为每平方米2.5元。
7.在厦门买房需要多少税费：登记费
在厦门买房的登记费为80元。
请采用
主要取决于您是购买二手房还是二手房，如果您是二手房，则只需要缴纳契税
如果按正常方式转让二手房，则应支付以下费用：
（1）增值税：税率为5.55％，由卖方支付，并且还提供：
如果非普通住宅财产的使用期限少于2年，则应全额征收增值税；
对于已转让出售超过2年的非普通住宅或已转让出售少于2年的普通住宅，将对这两项交易之间的差额征收增值税；
如果是购买2年以上普通房屋的转让，则免征增值税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否已通过2年，都将征收全额增值税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半，但到目前为止，该州已暂时免税。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证书不包括房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：工作费80元，证书总费用20元。