如果两个合同都向房屋管理局提交，则可以找到。如果每月向住房管理局提交一份合同，则在以后发生拆迁或出售时，很难保证买方的合法权利！仍然谨慎
二手房合同：
各地的情况各不相同。有些地方需要相关部门提供的格式文本。您可以去住房管理局询问。
买方的评论不必太担心。卖方的关键是查看他是否拥有所有财产权以及是否有共同所有人。重点是他的婚姻关系（由夫妻共享）。
确保资金安全：先支付定金，然后在转帐时一起付款。买方获得所有转让信息，并确认住房管理部门可以在转让时支付余额。
签订合同时可以进行公证，这可以最大程度地避免风险，因为公证处将进行详细的合同审查和背景调查。
如果买卖双方已经签署了房地产销售合同并进行了公证，但是第三方不知道这一点，那么他们仍然与卖方签订了房地产销售合同，并已经支付了房款并处理了转让。经公证但无法购房的人可以要求卖方赔偿。公证只是为了加强证明作用。因为没有转让，所以即使买方持有房屋副本，卖方仍可以报告房屋副本的丢失，并且新房屋副本可以在六个月后颁发。该财产证明仍是卖方，可以任意处置。不利。合同公证的具体方法是买卖双方首先签订销售合同，分期购买房屋，然后到公证处进行公证。买家可以在支付首笔房款后办理入住手续。购房时间到期后，买方将支付最后一次购房款项。然后，双方将前往房地产交易中心进行转帐程序。风险：这种对私人终身免税的合同公证隐藏了巨大的交易和法律风险。由于仅签订了购买合同且未完成财产转让，因此，在买方支付了钱后，尽管卖方可以将财产证明书交给买方，但卖方可以续签财产证明书，然后将房屋卖给他人或将其抵押给银行。一旦卖方抵押或转售房屋，就无法保证买方的利益。即使双方都已对交易合同进行了公证，在财产登记机构完成转让手续之前，所有者仍然是卖方，卖方仍然享有财产所有人的所有权，使用权，收益权和处置权。因此，这种逃税方法适用于买方风险很大。
1.如何识别装饰精美的房屋
根据建设部发布的《一次性装饰商品住宅建筑实施细则》（建筑房屋[2002] 190号），装饰精美的房屋是指房屋的所有固定表面。所有功能空间均铺好或完成粉刷的房屋以及厨房和浴室的基本设施均已安装。这里的房屋是指新建的城市商品房中的集体房屋。
其次，在签订家庭装修合同时如何避免纠纷
1.购买精装修的预售商品房的买家必须阐明商品房的装饰标准。
开发人员在广告中通常会有不清楚的表述，例如“进口”，“高级”和“高级”，因此，我们建议补充协议详细说明与室内装饰相关的所有类型的室内和室外装饰，设施和设备屋，型号，品牌，颜色，位置，方向，不符合标准等
2.注意环境保护标准。
目前，国家颁布了《限制十类有害物质国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。这些标准和法规是强制性的行业法规。因此，开发人员购买的材料必须符合这些标准的要求，并且不能超过标准。
3.注意保修问题。
同意每个装饰项目的保修时间和负责任的主题。根据《房屋建筑工程质量保证措施》，装修工程的保修期为2年。但这不包括房屋内设备的保修。只能根据产品质量法对房屋内的设备进行保护。根据产品质量法，制造商的保修由制造商承担，保修期限自销售之日起计算。并且，当购买者获得财产的钥匙时，设备的保修期可能会结束。因此，为了保护购房者的利益，应约定设备的保修期限。装饰工程的保修期和房屋的质量保修期均为2年。自登记入住之时起，开发商和装修公司将共同承担保修责任。
目前，市场上有越来越多的精致装饰物可供消费者使用。精致的装修房可以为消费者节省大量时间，减少能耗。同时，该国还鼓励开发商向消费者提供最好的服务。装修好的房间。但是没有明确的标准。在没有相关标准的情况下，购房者在签订购房合同时需要与开发商在购房合同中就精装修的材料，品牌和保质期达成详细的协议，以有效地维护权益。如果出现装饰精美的房屋纠纷，您还可以请律师帮助解决问题。律师更专业，房地产领域的专业律师在解决房地产纠纷方面经验更丰富。