1.房地产交易费：3元/平方米。
2.房屋登记费：每本书550元（每张附加证书每本书收取10元）。
3.认股权证的印花税：每份5元。
4.印花税：住房生产价格的0.05％。
5.契税：交易价格（或评估价格）×3％。
《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》财税〔2003〕16号
（二十）单位和个人出售或转让其购买的房地产或转让的土地使用权，而总收入减去购买或转让的房地产或土地使用权的原始价格即为营业额。
出售或转让债务产生的房地产和土地使用权的单位和个人，应将所有收入的余额减去债务清算时的房地产或土地使用权作为营业额。
房地产销售应付营业税=（100-50）* 5％= 25,000元
城市建设税= 2.5 * 7％=
教育费附加= 2.5 * 3％=
个人的个人所得税率为20％，企业的企业所得税率为25％（以利润计算）
商店和办公楼均属于商业房地产。投资商店无关紧要，您有多少房子。就贷款而言，首付比例至少为50％，利率为同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款寿命最长为10年。贷款的资格与您的住宅贷款记录无关。应当提醒您，您当前的每月住宅供应量加上零售的每月供应量不应超过您每月可支配收入的一半。
就商店征税而言，购买相对简单，主要是由于对合同价值征收3％的契税和0.05％的合同印花税。如果您要购买二手商店，则必须支付0.5％的交易费。
销售税的计算更为复杂。首先，它是5.65％的营业税与附加费之间的销售合同差价。第二是土地增值税。利润率是根据买卖价差和原始购买价计算得出的，分为不同等级：小于或等于50％，税率为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；大于100％小于或等于200％，税率为50％；大于200％，税率为60％。扣除营业税和土地增值税后，剩余净利润按20％的税率缴纳所得税。总体而言，业内人士估计，在出售商业房地产税时，税率大约为买卖价差的40％，几乎没有错误。
首先要清楚的是，商店和办公楼属于商业房地产。投资商店无关紧要，您有多少房子。就贷款而言，首付比例至少为50％，利率为同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款寿命最长为10年。贷款的资格与您的住宅贷款记录无关。应当提醒您，您当前的每月住宅供应量加上零售的每月供应量不应超过您每月可支配收入的一半。在商店税方面，购买相对简单，主要是由于对合同价值征收3％的契税和0.05％的合同印花税。如果您要购买二手商店，则必须支付0.5％的交易费。销售税的计算更为复杂。首先，它是5.65％的营业税与附加费之间的销售合同差价。第二是土地增值税。利润率是根据买卖价差和原始购买价计算得出的，分为不同等级：小于或等于50％，税率为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；大于100％小于或等于200％，税率为50％；大于200％，税率为60％。扣除营业税和土地增值税后，剩余净利润按20％的税率缴纳所得税。总体而言，业内人士估计，在出售商业房地产税时，税率大约为买卖价差的40％，几乎没有错误。至于选择店铺时要注意的因素，这需要一定的投资眼光，并且需要对具体项目进行详细分析。在合同风险方面，投资者应首先注意项目的产权。商店的产权最长不应超过50年。但是，如果开发者或所有者持有很长时间，则会减少您所拥有财产的财产权利。关于租船，法律上不允许开发商直接租船，但大多数目前由购物中心企业经营（有些是开发商单独注册的经营管理公司），与业主签订长期租赁合同是合法的。最长租赁期限不超过20年。另外，要注意商店是否有供水和供气管道。如果没有天然气管道，餐饮承租人将无法运营。