酒店式公寓避税,酒店式公寓避税阴阳合同

提问时间:2020-04-23 19:52
共1个精选答案
admin 2020-04-23 19:52
最佳答案

公司或个人持有酒店式公寓产权是否可能规避成交高税率

在酒店式公寓中拥有产权的公司或个人无法避免高交易税率。

高交易税率是交易的关键。只要交易完成,就无法避免征税。

服务公寓的产权属于商业房地产,交易中没有增值税,契税和土地增值税的优惠待遇。

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购买酒店式公寓需要缴纳哪些税费?

新房和二手房之间有很大的区别。在服务式公寓中购买新公寓时,其税费与普通房屋相似,但是一旦转让,其税费就会高得多。在第二节课之前,我们进行了问答环节,该环节得到了详细介绍,可以在文本链的末尾进行复习。

以下是简短的介绍:

首先是新房子。目前,在上海购买服务式公寓和其他非限制性物业主要要缴纳两种税种:印花税和契税。其中,印花税=总交易价* 0.05%税率;契税=房屋总付款* 3%。

二手转移部分原则上来说,买卖双方都需要纳税。在这里,我做了一张图片供您参考。

服务式公寓应缴纳的税费

(以上答案发布于2016-12-08,当前相关购房政策,请以实际为准)

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为避税签阴阳合同是否有效,购房签阴阳合同有哪些风险

魏国鹏律师回答:您好,我很高兴回答房地产阴阳合同是否合法的问题。首先,建议您不要这样做。做高房价和做低房价都是阴阳合约,也就是说,双方的实际交易价格与记录的价格不一致。做房屋价格是要记录低于实际交易价格的合同价格,做较高的房价是要记录高于实际交易价格的价格,因为银行贷款是根据交易价格的一定百分比批准的,在常数的情况下,取高房价可以获得更多的银行贷款。房价上涨存在一定风险:例如,银行拒绝贷款的风险。如果您没有偿还银行的款项,但发现购买房屋时房产的价值低于市场价格,则您将拖欠还款,并承担逾期付款的责任。还有征税的风险。高房价是为了让买方获得更多的贷款,而卖方则无法从中受益。因此,销售合同通常规定买方应保证卖方实际获得多少钱(即手头的价格)或高房价。增税额由买方承担。个人所得税和营业税都与财产的增值或交易价格有关。双方可能对增加了多少税额有争议,并引起争议。此外,由于付款是买方的义务,因此买方应承担付款义务的举证责任,这表明买方的举证责任大于卖方的举证责任。