做低评估,与首付能力有关;转移延迟-存在某些风险;改变买主称量自己,看看客观事实和发展,没有标准答案。
二手房交易中有很多税费,包括契税,个人所得税和增值税。以房地产局签署的房价为计税依据:契税范围为1%至3%,个人所得税范围为0至1%,增值税范围为0至5% 。
一般二手房交易所需的税费:1.购买者应缴纳的税费:1.契税:在购买价格评估的前90天内为1%,在90-144之间,为1.5%,买方首次超过144个水平或3%工资; 2.印花税:房屋付款的0.05%3.交易费:3元/平方米4.测绘费:1.36元/平方米5.所有权登记费和取证费:一般在200元以内。2.卖方应缴纳的税款:1.印花税:房屋付款的0.05%2.交易费:3元/平方米。 3,营业税:全额的5.56%(不超过2年的不动产证明,普通房屋为2年)(年度扣除额)4.个人所得税:房屋付款的1%(。五年内普通住房唯一的扣除额)。