中介协议中的中介人有权要求委托人支付相应的报酬,并收取一定的服务费,即中介费。
中介合同是指中介人向委托人报告订立合同或提供媒体服务以订立合同的机会,委托人支付报酬的合同。在民法理论中,中介合同也称为中介合同或中介服务合同。向对方报告订立合同或提供合同媒体服务的机会的一方是中介人,接受另一方提供的合同机会并支付费用的一方为委托人。
要求赔偿的权利是中介机构的主要权利。当事人就中介人的报酬达成协议,中介人的报酬标准受国家限制,当事人约定的报酬额不得超过国家规定的最高标准。中介合同酬金的支付义务有两种情况:一种是报告中介人,因为中介人仅报告客户的承包机会,而与客户的对方没有关系,因此报告中介人是只负责客户的付款;第二个是媒体中介,因为交易的双方都受益于中介的媒体,因此,除非另有协议,否则各方将平均承担中介的报酬。
中介协议:又称中介合同,是指中介人向委托人报告订立合同或提供媒体服务以订立合同的机会,委托人付款的合同。它通常被称为中介合同或中介服务合同。住房中介人是典型的。
三方:中介,客户,第三方
中介者不是合同的当事方,而只是向客户报告或提供机会或媒体服务来订立合同。客户和第三方是否签订合同无关紧要。它是充当调解者来传达客户和第三方的含义并进行匹配的。中介人协助订立合同并取得报酬的,中介活动费用由本人承担。
委托人是接受中介机构提供的订立合同并支付报酬的人。如果中间人不协助合同,但为合同付款,则可能要求委托人付款。
因此,中介合同中的当事方主要是委托人和中介人,并且双方的权利和义务:
1.中介人将订约机会或提供订约媒介的义务报告给客户,并忠实地报告和订立合同。中间人不得隐瞒或提供虚假信息。因此,对客户造成损失的,应当承担赔偿责任,并且不需向客户付款。中介人协助合同取得报酬的,中介活动的费用由中介人承担。
2.委托人的主要义务是在中介人促成合同时按照约定支付报酬。未订立合同时,中介人可以要求委托人支付从事中介活动的费用。