如果已提交，则必须首先申请房地产证书进行转让，而且您不能避免缴税。
当您签订合同时，最好要同意，无论房价是涨还是跌，您都将按照原始合同的价格购买房屋。
1.根据法律规定，您只能要求退还房费。如果涉及诉讼，法官将予以支持。
其次，建议去房屋管理局进行注册，即出售该注册。这种注册要求你们俩都在场。您可以去住房管理局询问如何做。注册后，他不能卖多于一个房间。因为没有办法通过房屋委员会。您必须亲自去撤消。
3.还建议您在支付房款之前进行公证。尽管这种公证不能证明这所房子是您的，但它可以让您代替原来的房东并去自己的住所。这对您更有利。
还有其他问题吗？
第二套房交易需要各种税费，特别是20％的个人税。因此，一些网民通常会通过以下三种方式给出一些避税的怪招：
1.买方首先将房屋支付给卖方，然后卖方根据房屋付款向买方支付抵押贷款。然后，买方起诉法院未偿还卖方的欠款。卖方承认债务，并表示他无法偿还，并愿意使用房地产偿还债务。最后，无论购买是否受到限制，购买者均根据法院的判决将其转移到房地产中心。没有一分钱的税！
2.“第一步是与家庭离婚，要出售的财产属于前一个人；第二步与家庭离婚，该财产属于下一个人（如果有真正的财产，房地产）；第三步是去房子。如果男人带来财产，而下一个女人结婚，财产将被分享；在第四步骤中，前一个男人和下一个女人离婚，财产属于下一个女人。在第五步，每次再婚！ ”
3，“将财产以配偶的名义出售，然后由配偶离婚，拥有该财产的一方将其作为家庭的唯一房屋出售（避免使用该财产需要5年以上的时间）税），并且双方在买卖后再婚。 ”
但是，避税的风险很高，购房者必须谨慎：通过虚假诉讼进行“避税”。如果所欠金额与财产的价值完全相同，法院将认为这是不真实的债务，这通常是违反税法而逃避税法的行为欠款的判断是无效的，这对购房者来说是非常冒险的，已经支付的房屋付款很可能不会退还。
第二和第三种方法是通过假离婚来避税。离婚的方法违反了道德伦理。实际上，由于房地产交易，有很多离婚的情况。还有很多悲剧。，这样您就可以偷鸡而不会丢米。