不是五年的房屋，而是房屋簿上标记的日期（契税发票上的日期也可以在各个地方计算）
这种情况是指买卖房屋时要交税的问题。
5年后，仅需支付契税和内部印花税，总计为2％或4.5％。
在不到5年的时间里，除了上述两项税款外，您还必须支付5.5％的营业税和1％的个人所得税
如果仅使用五年以上的二手房不符合个人所得税免税条件，则需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是根据差额计算的，税率为20％。计算方法为：二手房转让的个人所得税额=（二手房转让交易的总价值-与财产有关的合理支出的原始登记价格）X20％。其中，相关的合理费用是指：已支付的房屋装修费；住房贷款利息；纳税人按照有关规定缴纳的实际费用和公证费。
在二手房交易过程中，“全五独”是一个非常重要的概念。如果出售的二手房符合“全五全”标准，将为业主节省大量个人所得税。那么，“全五”和“独特”的标准是什么？
什么是“五个五”？
“五年”是指买方拥有房屋5年或更长时间。我在哪里可以看到房子的时间？不同的房屋有不同的判断标准：
1.商业住房和经济适用住房：应以契税印章的发行日期或房地产证书的注册日期为准。
例如：
普通商品房的竣工时间为2010年，契税证明的签发日期为2011年5月，财产证明的签发日期为2012年3月。（房屋超过五年后，契税证明不足五年）。如果卖方决定在2016年2月之后出售该物业，则将其计为五年（契税证明）。购买此物业后，买家将获得一套新的契税证明和房屋簿。如果新买家再次出售，则需要根据新的纳税时间将其计算为开始日期。
2.购置公共住房：三个评判标准，以下三个条件仅需超过5年即可视为“完整5分”。
（1）颁发房产证之日起五年；
（2）从签订原始购买合同之日起五年；
（3）自收到首次购房款项之日起五年。
3.继承的房地产：根据原始房地产证书，计算其是否已有5年历史。
示例：陈先生于2016年从他刚去世的父亲那里继承了一项财产，并打算出售。该物业是他父亲于2007年购买的二手房，并有纳税证明。2007年的纳税证明至少满足“五个”条件。
什么是“独特”？
“唯一”是指所有者以所有家庭成员的名义在省内居住，并且只有这所房屋在房地产局系统中注册。家庭成员通常是指此人，配偶和未成年子女。
“仅五个”将节省多少税款？
无论是普通住所还是非普通住所，只要所有者出售符合“五个全名”的住所，便可以免除其个人所得税。但是其他部分应缴纳的税费则有所不同。例如，根据2016年国家政策，在北京，上海，广州和深圳四个城市出售的普通房屋可以免征增值税，但非普通房屋仍需缴纳增值税（税率为5％） 。换句话说，在这四个城市中，出售“五全”的普通房屋的所有者可以免征个人税和增值税，而非普通房屋即使满足“全五”的条件也可以免税。 “五个独特”，他们仍然需要支付增值税。（优惠营业税政策在其他城市没有普通住房和非普通住房，也就是说，仅售出两年的住房才能免征增值税。）
（以上答案发布于2017-07-21，当前有关房屋购买政策以实际情况为准）
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